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3152 W Irving Park Rd Local commercial | 80 m² | À louer | Chicago, IL 60618
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Informations principales
- The site offers superior visibility and accessibility on a well-traveled urban arterial. Irving Park Road sees tens of thousands of cars daily.
- The Irving Park area boasts affluent demographics that are favorable for retail. Within a one-mile radius of 3152 W Irving Park.
- This stretch of Irving Park Rd/Kedzie Ave is a bustling retail corridor anchored by popular national and local retailers.
- Irving Park is a long-established Northwest Side Chicago neighborhood celebrated for its blend of historic charm and modern livability.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4007 | 80 m² | Négociable | 176,47 € /m²/an 14,71 € /m²/mois 14 181 € /an 1 182 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4007
65 SF retail storefront at 3152 W. Irving Park Rd, Unit #4007 (Chicago, IL 60618). Prime corner visibility at the signalized intersection of Irving Park Rd & Kedzie Ave (approx. 45,000 vehicles/day traffic), just one mile east of the Kennedy Expressway (I-90). Lease Rate: $19.00/SF per year (NNN) with $8.29/SF estimated pass-through expenses for taxes, insurance & CAM. Zoning: B3-1 community shopping district, suitable for general retail use. Built in 1918, this classic Chicago brick building (total 6,200 SF) exudes neighborhood character while offering modern storefront utility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- The site offers superior visibility.
- This stretch of Irving Park Rd/Kedzie Ave.
- The Irving Park area boasts affluent demographics
- High foot traffic area.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction | 1918 |
À propos du bien
Built in 1918, the building retains its classic Chicago architectural charm while offering modern retail functionality. Zoned B3-1, the space is ideal for a variety of retail or service-oriented uses. The surrounding area is anchored by national retailers including Tony’s Fresh Market, Jewel-Osco, Walgreens, The Home Depot, LA Fitness, and Target, ensuring strong co-tenancy and consistent foot traffic.
- Accès 24 h/24
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3152 W Irving Park Rd
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