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3151 W Tecumseh Rd Bureau 1 881 m² 50 % Loué À vendre Norman, OK 73072 3 834 000 € (2 038,07 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Cash-flowing modern medical/professional office, currently 50% leased with upside for owner occupancy or strategic leasing by a value-add investor.
  • Convenient access to premium amenities, including household-name shopping and dining brands, beautiful public parks, and highly rated golf courses.
  • Lucrative investment submarket with rent growth outpacing greater OKC at 2.6% and more than $25.8 million in sales volume during the past 12 months.
  • Highly visible and easily accessible directly off I-35, with building and pylon signage offering exposure to over 17,000 passing vehicles each day.
  • Prime location in a dense medical hub, near Norman Regional Hospital as well as numerous private practices and assisted/senior living communities.
  • Ground-floor spaces can be combined for a full-floor contiguous suite offering approximately 10,124 square feet for occupancy by a new owner.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Don’t miss the rare opportunity to acquire a cash-flowing, modern office facility boasting a prime location within an existing commercial hub immediately off Interstate 35 at 3151 W Tecumseh Road in Norman, Oklahoma. Currently 50% occupied, the property delivers existing income along with strong upside potential for owner occupancy or strategic leasing by a value-add investor.

3151 W Tecumseh Road was originally built in 2015 and comprises 20,249 square feet across two floors. The full first level is currently vacant, providing a valuable inroad for a new owner to quickly utilize the full ±10,000-square-foot space for their operations. Currently demised into four unique spaces, with two suites fully built-out and two in flexible shell condition, investors will also enjoy the potential to fill the vacancies separately and generate elevated revenue. All the suites boast large windows for great natural lighting and tall ceilings, and the finished suites are equipped with built-in cabinetry, stainless-steel appliances, private restrooms, and anti-scratch flooring.

An easily accessible and highly visible location enhances appeal for tenants and investors at 3151 W Tecumseh Road, with placement directly off Interstate 35 on the Tecumseh Road commercial corridor. The interstate allows for shortened commutes from across the metro area, and the building is equipped with abundant on-site surface parking, reinforcing the location as a prime setting for businesses serving both local and regional clientele. Further enhancing tenant appeal, the location provides easy access to household-name shopping and dining brands, several beautiful public parks and golf courses, and the upscale Sooner Mall in under a 10-minute drive.

Directly across the street, the Norman Regional Hospital serves as the epicenter of the region’s medical network, creating a strong leasing environment for synergistic businesses such as imaging centers, dental offices, dermatologists, and more. The University of Oklahoma is also less than 15 minutes away, offering the state’s only Doctor of Medicine degree program and more than 34,000 enrolled students. This creates a valuable workforce pipeline of ambitious and qualified new talent that allows for streamlined growth and expansion.

Norman presents an attractive investment submarket for office properties, with substantial 12-month rent growth of 2.6% and construction volume that sits 86% below the 10-year average. This competitive submarket also provides excellent liquidity, with over 26 sales and $25.8 million in sales volume clerked over the past 12 months.

Combining flexible, modern spaces in fully built-out and shell conditions with a prime location directly off Interstate 35, 3151 W Tecumseh Road offers users and investors the perfect inroad to enter or expand in this valuable commercial market.

Property tours are by appointment only. Please contact the ROI Real Estate team today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.

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FLYER DE VENTE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 881 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
3 834 000 €
Prix par m²
2 038,07 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
941 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
O
Stationnement
216 places (114,82 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Britton Vision Associates
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Les médecins et chirurgiens de la BVA fournissent des soins spécialisés pour les troubles de la réfraction, les affections du vieillissement oculaire, notamment la cataracte, la reconstruction des paupières, le glaucome, les maladies de la cornée, les affections liées au diabète et à l'hypertension artérielle et le traitement d'urgence des blessures ou des maladies d'apparition soudaine. Nous travaillons en partenariat avec et servons les patients des professionnels de la santé dans tout l'État. En fait, de plus en plus d'ophtalmologistes de l'Oklahoma orientent leurs patients vers BVA parce que nos chirurgiens expérimentés fournissent des soins ophtalmologiques médicaux et chirurgicaux de qualité supérieure en se concentrant sur leurs domaines d'expertise spécialisés. Co-gestion - Votre ophtalmologiste principal effectue des examens oculaires de routine et traite de nombreuses maladies oculaires. Cependant, lorsqu'une intervention chirurgicale est requise, ils orientent les patients vers un ophtalmologiste spécialisé dans la chirurgie requise. Ce partage conjoint des soins aux patients est connu sous le nom de cogestion et combine à la fois les compétences et les connaissances des deux médecins pour fournir les meilleurs soins médicaux possibles. Succès

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Populous est une entreprise de design internationale dont les collaborateurs sont répartis sur quatre continents. Travaillant avec des communautés de toutes tailles et utilisant un éventail de disciplines, ils créent des expériences qui amplifient la joie ressentie lors de moments humains partagés. L'approche de Populous commence avec vous à la table. Populous pose des questions, observe les gens et applique l'expérience acquise au cours de quarante ans et de milliers de projets. Cela les a amenés à concevoir une variété d'espaces, des stades aux arénas en passant par les aéroports, le tout avec une question commune : comment inciter les gens à revenir encore et encore ? Leurs connaissances inégalées, à la fois techniques et visionnaires, ouvrent la voie à la prochaine génération de sites. Populous crée des lieux où les gens peuvent rire, pleurer, se réjouir, faire la fête et participer à quelque chose de plus grand qu'eux-mêmes. Les designs de Populous utilisent à parts égales des données et une compréhension de la façon dont les gens se réunissent.

  • Finance et assurances
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  • -

RCB Bank a été créée en 1936 à Claremore, en Oklahoma, et compte depuis lors un actif total de plus de 2,8 milliards de dollars et plus de 700 employés. Leur réseau de succursales comprend plus de 50 succursales en Oklahoma et au Kansas. Les clients fidèles sont leur atout le plus important. Offrir un service client de haute qualité est leur véritable mission et c'est ce qui rend leurs objectifs de rentabilité réalisables. Le prochain sur la liste ? Leur peuple. Sans le dévouement de dirigeants et d'employés attachés à des principes, RCB Bank ne pourrait pas agir en tant que citoyen responsable de la communauté ni fournir un service client de haute qualité. L'objectif de RCB Bank est de répondre aux besoins financiers de ses communautés, de ses entreprises et de ses clients. RCB Bank est une banque progressiste qui s'engage envers chacune des communautés dans lesquelles elle se trouve. C'est pourquoi tant de personnes disent : « C'est ma banque ! »

  • Real Value
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  • The Bell Law Firm
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • The Firm Bell Law
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Britton Vision Associates Services - - -
Santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Real Value - - - -
The Bell Law Firm Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
The Firm Bell Law Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 469 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Offrant une solution clé en main de premier choix pour les utilisateurs professionnels en pleine croissance, la Suite 100 au 3151 W Tecumseh Road propose un bureau moderne entièrement aménagé, d'une superficie totale de 470 m² au rez-de-chaussée. Parmi les caractéristiques attrayantes de cet espace figurent des rangements intégrés en abondance, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des plafonds de 3,6 mètres de hauteur et de grandes fenêtres qui baignent le bureau d'une lumière naturelle généreuse. Le plan d'étage flexible comprend six bureaux privés, deux salles de conférence collaboratives, une salle d'impression et de copie, une cuisine et un espace détente, ainsi qu'un hall d'accueil avec un bureau de réception.

  • 1er Ét.-bureau 120
  • 217 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

La Suite 120 propose un espace commercial hautement polyvalent au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road, actuellement en état brut et prêt à être personnalisé par un nouveau locataire. Cela offre aux entreprises médicales de la région la possibilité de créer un espace sur mesure au sein du principal pôle de l'industrie de la santé de la région. La suite s'étend sur un total de ___ pieds carrés, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espacement généreux entre les colonnes, permettant une variété de configurations.

  • 1er Ét.-bureau 130
  • 190 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Découvrez les possibilités infinies de cet espace brut polyvalent, offrant ____ pieds carrés d'espace hautement personnalisable au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road. Avec la plomberie déjà en place, cet espace présente un potentiel considérable pour une entreprise du secteur de la santé, permettant aux entreprises de créer un espace sur mesure au cœur d'un pôle dense de l'industrie médicale. L'espace bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante, ainsi que d'un espacement large entre les colonnes, offrant une grande flexibilité pour les options d'aménagement.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 469 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 120 217 m² Bureau Espace brut Maintenant
1er Ét.-bureau 130 190 m² Bureau Espace brut Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
469 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 120

Surface
217 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 130

Surface
190 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 469 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Offrant une solution clé en main de premier choix pour les utilisateurs professionnels en pleine croissance, la Suite 100 au 3151 W Tecumseh Road propose un bureau moderne entièrement aménagé, d'une superficie totale de 470 m² au rez-de-chaussée. Parmi les caractéristiques attrayantes de cet espace figurent des rangements intégrés en abondance, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des plafonds de 3,6 mètres de hauteur et de grandes fenêtres qui baignent le bureau d'une lumière naturelle généreuse. Le plan d'étage flexible comprend six bureaux privés, deux salles de conférence collaboratives, une salle d'impression et de copie, une cuisine et un espace détente, ainsi qu'un hall d'accueil avec un bureau de réception.

1er Ét.-bureau 120

Surface 217 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

La Suite 120 propose un espace commercial hautement polyvalent au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road, actuellement en état brut et prêt à être personnalisé par un nouveau locataire. Cela offre aux entreprises médicales de la région la possibilité de créer un espace sur mesure au sein du principal pôle de l'industrie de la santé de la région. La suite s'étend sur un total de ___ pieds carrés, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espacement généreux entre les colonnes, permettant une variété de configurations.

1er Ét.-bureau 130

Surface 190 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Découvrez les possibilités infinies de cet espace brut polyvalent, offrant ____ pieds carrés d'espace hautement personnalisable au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road. Avec la plomberie déjà en place, cet espace présente un potentiel considérable pour une entreprise du secteur de la santé, permettant aux entreprises de créer un espace sur mesure au cœur d'un pôle dense de l'industrie médicale. L'espace bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante, ainsi que d'un espacement large entre les colonnes, offrant une grande flexibilité pour les options d'aménagement.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
4 444
34 638
113 271
2024 Population
4 873
37 173
117 725
Croissance démographique 20–24
9,7 %
7,3 %
3,9 %
2020 foyers
1 763
13 850
43 249
2024 foyers
1 989
14 899
45 083
Croissance des foyers 20–24
12,8 %
7,6 %
4,2 %
Âge moyen
38
40
37
Revenu médian du foyer
78 566 $
81 478 $
69 412 $
Employés de jour
4 363
19 025
77 639
Total des entreprises
629
2 395
7 166
Diplôme universitaire et supérieur
52 %
46 %
40 %

À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Grady Memorial Hospital Soins intensifs 7 min en voiture 6 km
Norman Regional Soins intensifs 8 min en voiture 6,9 km
J.D. Mccarty Center for Children Pour enfants 11 min en voiture 9,4 km
Oklahoma Center for Orthopaedic & Multi-Specialty Surgery Soins intensifs 15 min en voiture 16,6 km
Community Hospital Soins intensifs 19 min en voiture 20,2 km

RESTAURANTS

Wendy's - - 4 min. à pied
McDonald's - - 8 min. à pied
Sonic Restauration rapide - 8 min. à pied
Pizza Hut - - 10 min. à pied
Subway - - 10 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

First Citizens Bank Banque 3 min. à pied
Arvest Bank Banque 8 min. à pied
CVS Pharmacy Pharmacie 8 min. à pied
MidFirst Bank Banque 10 min. à pied

HÔTELS

Trademark Collection by Wyndham
116 chambres
3 min en voiture
Residence Inn
124 chambres
6 min en voiture
Hampton by Hilton
104 chambres
7 min en voiture
Delta Hotel
150 chambres
6 min en voiture
Motel 6
46 chambres
7 min en voiture
Embassy Suites by Hilton
283 chambres
6 min en voiture
Holiday Inn Express
116 chambres
7 min en voiture
Travelodge
40 chambres
8 min en voiture
Super 8
90 chambres
7 min en voiture
Americas Best Value Inn
44 chambres
7 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R0157967
Évaluation du terrain
160 551 €
Évaluation des aménagements
652 594 €
Évaluation totale
813 145 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Isaac Christian, Managing Broker
Isaac Christian est le courtier directeur et propriétaire de ROI Real Estate. Avec plus de 17 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Isaac est en mesure de fournir à ses clients un large éventail de conseils. Ayant travaillé principalement en tant que promoteur immobilier, la base de connaissances d'Isaac offre une perspective unique en matière d'évaluation immobilière. Le développement immobilier dans toute la région métropolitaine d'Oklahoma City lui a permis de participer activement à l'acquisition de terrains, au rezonage et à la plantation de propriétés, de conceptualiser des plans directeurs de sites, de développer des sites clé en main (y compris des communautés commerciales, industrielles, multifamiliales et résidentielles) et de construire des maisons et des bureaux personnalisés et spécifiques. C'est cette expérience qui a finalement amené Isaac à saisir l'opportunité de s'approprier et de gérer le retour sur investissement. Alors que ROI Real Estate fournit des services relatifs à l'immobilier résidentiel et commercial, Isaac se concentre principalement sur l'acquisition de terrains commerciaux et la location/vente de bureaux.
Allison Reeves
Allison Reeves est une agente immobilière agréée dans l'État de l'Oklahoma pour ROI Real Estate. Allison est diplômée de l'Oklahoma City Community College et possède un diplôme d'associé en sciences appliquées. Avec 3 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Allison peut aider les clients dans tous les aspects des besoins immobiliers tels que la location, l'achat, la vente ou l'achat d'une maison ! Elle s'engage à donner la priorité à ses clients et à les aider à imaginer leur futur espace. Alors que ROI Real Estate fournit des services liés à l'immobilier résidentiel et commercial, Allison se concentre principalement sur la location et la vente de bureaux et sur la vente de maisons résidentielles.

Quand Allison n'est pas en train de montrer les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au bord du lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa petite amie de lycée et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout avec sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
  • ID de l’annonce: 36951375

  • Date de mise sur le marché: 28/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3151 W Tecumseh Rd, Norman, OK 73072

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