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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cash-flowing modern medical/professional office, currently 50% leased with upside for owner occupancy or strategic leasing by a value-add investor.
- Convenient access to premium amenities, including household-name shopping and dining brands, beautiful public parks, and highly rated golf courses.
- Lucrative investment submarket with rent growth outpacing greater OKC at 2.6% and more than $25.8 million in sales volume during the past 12 months.
- Highly visible and easily accessible directly off I-35, with building and pylon signage offering exposure to over 17,000 passing vehicles each day.
- Prime location in a dense medical hub, near Norman Regional Hospital as well as numerous private practices and assisted/senior living communities.
- Ground-floor spaces can be combined for a full-floor contiguous suite offering approximately 10,124 square feet for occupancy by a new owner.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3151 W Tecumseh Road was originally built in 2015 and comprises 20,249 square feet across two floors. The full first level is currently vacant, providing a valuable inroad for a new owner to quickly utilize the full ±10,000-square-foot space for their operations. Currently demised into four unique spaces, with two suites fully built-out and two in flexible shell condition, investors will also enjoy the potential to fill the vacancies separately and generate elevated revenue. All the suites boast large windows for great natural lighting and tall ceilings, and the finished suites are equipped with built-in cabinetry, stainless-steel appliances, private restrooms, and anti-scratch flooring.
An easily accessible and highly visible location enhances appeal for tenants and investors at 3151 W Tecumseh Road, with placement directly off Interstate 35 on the Tecumseh Road commercial corridor. The interstate allows for shortened commutes from across the metro area, and the building is equipped with abundant on-site surface parking, reinforcing the location as a prime setting for businesses serving both local and regional clientele. Further enhancing tenant appeal, the location provides easy access to household-name shopping and dining brands, several beautiful public parks and golf courses, and the upscale Sooner Mall in under a 10-minute drive.
Directly across the street, the Norman Regional Hospital serves as the epicenter of the region’s medical network, creating a strong leasing environment for synergistic businesses such as imaging centers, dental offices, dermatologists, and more. The University of Oklahoma is also less than 15 minutes away, offering the state’s only Doctor of Medicine degree program and more than 34,000 enrolled students. This creates a valuable workforce pipeline of ambitious and qualified new talent that allows for streamlined growth and expansion.
Norman presents an attractive investment submarket for office properties, with substantial 12-month rent growth of 2.6% and construction volume that sits 86% below the 10-year average. This competitive submarket also provides excellent liquidity, with over 26 sales and $25.8 million in sales volume clerked over the past 12 months.
Combining flexible, modern spaces in fully built-out and shell conditions with a prime location directly off Interstate 35, 3151 W Tecumseh Road offers users and investors the perfect inroad to enter or expand in this valuable commercial market.
Property tours are by appointment only. Please contact the ROI Real Estate team today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
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FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Britton Vision Associates
- Services
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Les médecins et chirurgiens de la BVA fournissent des soins spécialisés pour les troubles de la réfraction, les affections du vieillissement oculaire, notamment la cataracte, la reconstruction des paupières, le glaucome, les maladies de la cornée, les affections liées au diabète et à l'hypertension artérielle et le traitement d'urgence des blessures ou des maladies d'apparition soudaine. Nous travaillons en partenariat avec et servons les patients des professionnels de la santé dans tout l'État. En fait, de plus en plus d'ophtalmologistes de l'Oklahoma orientent leurs patients vers BVA parce que nos chirurgiens expérimentés fournissent des soins ophtalmologiques médicaux et chirurgicaux de qualité supérieure en se concentrant sur leurs domaines d'expertise spécialisés. Co-gestion - Votre ophtalmologiste principal effectue des examens oculaires de routine et traite de nombreuses maladies oculaires. Cependant, lorsqu'une intervention chirurgicale est requise, ils orientent les patients vers un ophtalmologiste spécialisé dans la chirurgie requise. Ce partage conjoint des soins aux patients est connu sous le nom de cogestion et combine à la fois les compétences et les connaissances des deux médecins pour fournir les meilleurs soins médicaux possibles. Succès
Populous est une entreprise de design internationale dont les collaborateurs sont répartis sur quatre continents. Travaillant avec des communautés de toutes tailles et utilisant un éventail de disciplines, ils créent des expériences qui amplifient la joie ressentie lors de moments humains partagés. L'approche de Populous commence avec vous à la table. Populous pose des questions, observe les gens et applique l'expérience acquise au cours de quarante ans et de milliers de projets. Cela les a amenés à concevoir une variété d'espaces, des stades aux arénas en passant par les aéroports, le tout avec une question commune : comment inciter les gens à revenir encore et encore ? Leurs connaissances inégalées, à la fois techniques et visionnaires, ouvrent la voie à la prochaine génération de sites. Populous crée des lieux où les gens peuvent rire, pleurer, se réjouir, faire la fête et participer à quelque chose de plus grand qu'eux-mêmes. Les designs de Populous utilisent à parts égales des données et une compréhension de la façon dont les gens se réunissent.
RCB Bank a été créée en 1936 à Claremore, en Oklahoma, et compte depuis lors un actif total de plus de 2,8 milliards de dollars et plus de 700 employés. Leur réseau de succursales comprend plus de 50 succursales en Oklahoma et au Kansas. Les clients fidèles sont leur atout le plus important. Offrir un service client de haute qualité est leur véritable mission et c'est ce qui rend leurs objectifs de rentabilité réalisables. Le prochain sur la liste ? Leur peuple. Sans le dévouement de dirigeants et d'employés attachés à des principes, RCB Bank ne pourrait pas agir en tant que citoyen responsable de la communauté ni fournir un service client de haute qualité. L'objectif de RCB Bank est de répondre aux besoins financiers de ses communautés, de ses entreprises et de ses clients. RCB Bank est une banque progressiste qui s'engage envers chacune des communautés dans lesquelles elle se trouve. C'est pourquoi tant de personnes disent : « C'est ma banque ! »
- Real Value
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- The Bell Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- The Firm Bell Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Britton Vision Associates | Services | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
Real Value | - | - | - | - | ||
The Bell Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
The Firm Bell Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Offrant une solution clé en main de premier choix pour les utilisateurs professionnels en pleine croissance, la Suite 100 au 3151 W Tecumseh Road propose un bureau moderne entièrement aménagé, d'une superficie totale de 470 m² au rez-de-chaussée. Parmi les caractéristiques attrayantes de cet espace figurent des rangements intégrés en abondance, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des plafonds de 3,6 mètres de hauteur et de grandes fenêtres qui baignent le bureau d'une lumière naturelle généreuse. Le plan d'étage flexible comprend six bureaux privés, deux salles de conférence collaboratives, une salle d'impression et de copie, une cuisine et un espace détente, ainsi qu'un hall d'accueil avec un bureau de réception.
La Suite 120 propose un espace commercial hautement polyvalent au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road, actuellement en état brut et prêt à être personnalisé par un nouveau locataire. Cela offre aux entreprises médicales de la région la possibilité de créer un espace sur mesure au sein du principal pôle de l'industrie de la santé de la région. La suite s'étend sur un total de ___ pieds carrés, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espacement généreux entre les colonnes, permettant une variété de configurations.
Découvrez les possibilités infinies de cet espace brut polyvalent, offrant ____ pieds carrés d'espace hautement personnalisable au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road. Avec la plomberie déjà en place, cet espace présente un potentiel considérable pour une entreprise du secteur de la santé, permettant aux entreprises de créer un espace sur mesure au cœur d'un pôle dense de l'industrie médicale. L'espace bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante, ainsi que d'un espacement large entre les colonnes, offrant une grande flexibilité pour les options d'aménagement.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 100 | 469 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 120 | 217 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 130 | 190 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
Surface |
469 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
Surface |
217 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 130
Surface |
190 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
Surface | 469 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Offrant une solution clé en main de premier choix pour les utilisateurs professionnels en pleine croissance, la Suite 100 au 3151 W Tecumseh Road propose un bureau moderne entièrement aménagé, d'une superficie totale de 470 m² au rez-de-chaussée. Parmi les caractéristiques attrayantes de cet espace figurent des rangements intégrés en abondance, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des plafonds de 3,6 mètres de hauteur et de grandes fenêtres qui baignent le bureau d'une lumière naturelle généreuse. Le plan d'étage flexible comprend six bureaux privés, deux salles de conférence collaboratives, une salle d'impression et de copie, une cuisine et un espace détente, ainsi qu'un hall d'accueil avec un bureau de réception.
1er Ét.-bureau 120
Surface | 217 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
La Suite 120 propose un espace commercial hautement polyvalent au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road, actuellement en état brut et prêt à être personnalisé par un nouveau locataire. Cela offre aux entreprises médicales de la région la possibilité de créer un espace sur mesure au sein du principal pôle de l'industrie de la santé de la région. La suite s'étend sur un total de ___ pieds carrés, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espacement généreux entre les colonnes, permettant une variété de configurations.
1er Ét.-bureau 130
Surface | 190 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Découvrez les possibilités infinies de cet espace brut polyvalent, offrant ____ pieds carrés d'espace hautement personnalisable au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road. Avec la plomberie déjà en place, cet espace présente un potentiel considérable pour une entreprise du secteur de la santé, permettant aux entreprises de créer un espace sur mesure au cœur d'un pôle dense de l'industrie médicale. L'espace bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante, ainsi que d'un espacement large entre les colonnes, offrant une grande flexibilité pour les options d'aménagement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Grady Memorial Hospital | Soins intensifs | 7 min en voiture | 6 km |
Norman Regional | Soins intensifs | 8 min en voiture | 6,9 km |
J.D. Mccarty Center for Children | Pour enfants | 11 min en voiture | 9,4 km |
Oklahoma Center for Orthopaedic & Multi-Specialty Surgery | Soins intensifs | 15 min en voiture | 16,6 km |
Community Hospital | Soins intensifs | 19 min en voiture | 20,2 km |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Wendy's | - | - | 4 min. à pied |
McDonald's | - | - | 8 min. à pied |
Sonic | Restauration rapide | - | 8 min. à pied |
Pizza Hut | - | - | 10 min. à pied |
Subway | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
First Citizens Bank | Banque | 3 min. à pied |
Arvest Bank | Banque | 8 min. à pied |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
MidFirst Bank | Banque | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Trademark Collection by Wyndham |
116 chambres
3 min en voiture
|
Residence Inn |
124 chambres
6 min en voiture
|
Hampton by Hilton |
104 chambres
7 min en voiture
|
Delta Hotel |
150 chambres
6 min en voiture
|
Motel 6 |
46 chambres
7 min en voiture
|
Embassy Suites by Hilton |
283 chambres
6 min en voiture
|
Holiday Inn Express |
116 chambres
7 min en voiture
|
Travelodge |
40 chambres
8 min en voiture
|
Super 8 |
90 chambres
7 min en voiture
|
Americas Best Value Inn |
44 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R0157967 | Évaluation des aménagements | 652 594 € |
Évaluation du terrain | 160 551 € | Évaluation totale | 813 145 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
Isaac Christian, Managing Broker
Allison Reeves
Quand Allison n'est pas en train de montrer les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au bord du lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa petite amie de lycée et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout avec sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Présenté par

3151 W Tecumseh Rd
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