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Shops at Aria 3151 Russell Pky Local commercial | 139–1 113 m² | À louer | Warner Robins, GA 31088
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Informations principales
- Phase I Consists of ±11,980 SF: ±1,500 SF available
- Situated on ±2.37 acres with ample shared parking
- Adjacent tenants include The Brass Tap, Royal Nails & Spa and Pizza Inn
- Phase II coming 2026 and will consist of: ±1,500 - 11,980 SF available
- Lease rates negotiable contact agent for information
- Ideal space for restaurants, retail or medical
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 113 m² | 5-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 335 908 € /an 27 992 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Retail space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shops at Aria
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pizza Inn
- Pizza
- 90
- National
- The Brass Tap
- Bar à cocktails
- 54
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pizza Inn | Pizza | 90 | National |
| The Brass Tap | Bar à cocktails | 54 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 113 m² | Surface commerciale utile | 1 113 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 113 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 113 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
La phase II de ce développement commercial, prévue pour 2026, reflétera le centre existant situé au 3151 Russell Parkway, offrant une expansion moderne et cohérente conçue pour les locataires. Cette nouvelle phase proposera environ ±1 500 à 11 976 pieds carrés, répartis en six suites, offrant des options flexibles idéales pour des restaurants, des commerces de détail ou des utilisateurs médicaux. Située sur un terrain de 2,37 acres à l'angle signalisé de Russell Parkway et Tharpe Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier important et d'un parking spacieux pour les clients et le personnel. Entouré de détaillants nationaux et régionaux établis tels que Walmart, Zaxby’s, American Pride Bank, McDonald’s, CVS et Tidal Wave Auto Spa, cet emplacement profite d'une forte cohabitation commerciale et d'un flux constant de consommateurs.
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Présenté par
Shops at Aria | 3151 Russell Pky
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