3151 Market St Bureau | 609–37 783 m² | 5 étoiles | À louer | Philadelphia, PA 19104

Situé au cœur de l’écosystème florissant des sciences de la vie de Philadelphie, le 3151 Market Street propose des espaces de laboratoire à la pointe de la technologie et des équipements haut de gamme conçus avec une approche axée sur la durabilité. Ce bâtiment de nouvelle génération offre jusqu’à 37 785 m² d’espaces flexibles, comprenant jusqu’à 60 % d’espaces de laboratoire et 40 % d’espaces de bureaux, avec de vastes plateaux de 3 623 m², des hauteurs sous plafond de 4,5 mètres, une infrastructure de premier ordre, une alimentation électrique d’urgence et une capacité de charge au sol accrue. Des espaces commerciaux sont disponibles à la location au rez-de-chaussée, offrant aux détaillants des locaux de qualité supérieure avec une clientèle intégrée. Le 3151 Market Street est parfaitement adapté pour accueillir une large gamme de locataires dans les sciences de la vie ainsi que des commerces de détail. Ce bâtiment de classe A propose également une gamme d’équipements sur site conçus pour améliorer l’expérience des locataires. Parmi ces équipements figurent des entrées sans contact, un espace sécurisé pour vélos, un café, un parking et un espace collaboratif polyvalent intérieur/extérieur. Au deuxième étage, une zone événementielle offre un cadre idéal pour des réunions d’équipe, des assemblées générales et des activités collaboratives, tandis que l’éco-terrasse adjacente permet aux locataires de profiter d’un espace extérieur avec vue sur Woodland Walk et University City. Le bâtiment dispose également d’une caractéristique unique appelée « Eco Porch » à des étages alternés, offrant un accès direct à un oasis extérieur conçu pour favoriser le bien-être et le confort des locataires. Idéalement situé à University City, le 3151 Market Street est entouré d’un dense réseau d’institutions éducatives et médicales prestigieuses, notamment l’Université Drexel, l’Université de Pennsylvanie, l’Institut Wistar et l’Hôpital pour enfants de Philadelphie. Cet emplacement de choix favorise la collaboration, la recherche et le développement, offrant aux entreprises un accès inégalé à des talents de qualité et à des installations de recherche de pointe. Le bâtiment est également stratégiquement positionné en face de Schuylkill Yards, un hub multimodal offrant un accès fluide aux trains, aux transports en commun, aux grandes autoroutes ainsi qu’aux itinéraires cyclables et piétonniers, avec des connexions directes aux autoroutes I-76, I-95 et I-676. Très bien desservi par les options de transport, la gare de 30th Street Station se trouve à quelques pas, offrant des services Amtrak vers Washington, DC, et New York en seulement 1h30, tandis que l’aéroport international de Philadelphie est à seulement 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Le 3151 Market Street se trouve au cœur de la communauté dynamique de Philadelphie, à proximité immédiate de restaurants animés, de boutiques locales, de restaurants renommés, d’hôtels haut de gamme et de sites culturels. University City continue de consolider sa position parmi les principaux pôles des sciences de la vie aux États-Unis, se classant au quatrième rang national. La région bénéficie d’une main-d’œuvre hautement qualifiée, avec plus de 250 000 résidents dans un rayon de 3,2 km, dont 56 % détiennent un diplôme de licence ou supérieur. Cette zone dynamique attire les entreprises souhaitant tirer parti de l’accessibilité financière de Philadelphie, de son vivier de talents et de son environnement favorable à la croissance. Avec un mélange dynamique d’institutions académiques, d’installations de recherche de pointe et d’un nombre croissant d’entreprises dans les sciences de la vie, le 3151 Market Street représente une opportunité unique pour les entreprises de s’établir à l’intersection de l’innovation et de l’excellence.