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Legal 6 Family-Prime Astoria Location 3151 35th St Immeuble residentiel 6 lots 1 335 139 € (222 523 €/Lot) Taux de capitalisation 6,18 % Astoria, NY 11106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Six-unit brick construction building positioned in a high-demand Astoria location.
- Convenient proximity to retail shops, restaurants, and public transport within minutes.
- Built in 1925, combining classic architectural style with lasting quality and appeal.
- Each unit offers two bedrooms and one full bath with spacious layouts and high ceilings.
- Approximately 5,000 square feet of living space spread over three stories.
- Located on a tree-lined, residential street maintaining neighborhood charm.
Résumé analytique
Six-Unit, Attached Multi-Family Building for Sale in the heart of Astoria, Queens, offering a highly desired investment opportunity located in one of NYC's most consistently strong rental markets! This classic brick multi-family contains six residential units with spacious layouts, offering approximately 5,000 square feet of living space ideal for investors seeking stable income and long-term appreciation. Each unit has 2 Bedrooms and 1 Full Bath, high ceilings and excellent natural light. Located on a tree-lined residential street, this property is moments away from Shops, Public Transportation and Restaurants making this a true Must See!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 977 €
|
215,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 977 €
|
215,59 €
|
| Taxes |
17 566 €
|
31,30 €
|
| Frais d’exploitation |
20 932 €
|
37,30 €
|
| Total des frais |
38 499 €
|
68,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 479 €
|
146,99 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 977 € |
| Annuel par m² | 215,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 977 € |
| Annuel par m² | 215,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 566 € |
| Annuel par m² | 31,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 932 € |
| Annuel par m² | 37,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 499 € |
| Annuel par m² | 68,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 479 € |
| Annuel par m² | 146,99 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 335 139 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 222 523 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,18 % | Surface de l’immeuble | 561 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1925 |
| Zonage | R6B - Medium density residential district | ||
| Prix | 1 335 139 € |
| Prix par lot | 222 523 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 561 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | R6B - Medium density residential district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 84 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00648-0021 | Évaluation totale | 151 770 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 667 € (2026) | Impôts annuels | 17 566 € (31,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 103 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00648-0021
Évaluation du terrain
1 667 € (2026)
Évaluation des aménagements
150 103 € (2026)
Évaluation totale
151 770 € (2026)
Impôts annuels
17 566 € (31,30 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Legal 6 Family-Prime Astoria Location | 3151 35th St
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