Legal 6 Family-Prime Astoria Location | 3151 35th St
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Legal 6 Family-Prime Astoria Location 3151 35th St Immeuble residentiel 6 lots 1 491 000 € (248 500 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % Astoria, NY 11106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Astoria Location
- Potential Upside
- Fully Occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to own a solid 6-family brick building in one of the most
desirable and high-demand areas of Astoria, Queens. Ideally situated just off the
vibrant corridors of 31st Avenue and Broadway, this well-maintained property
offers both immediate income potential and long-term appreciation in a rapidly
growing neighborhood.
The property features 6 fully occupied 2 bedroom, 1 bathroom apartments that
have benefitted from recent upgrades. All of the units are currently under rent
stabilization collecting below the legal rents. This offers future upside.
Located just steps from shopping, dining, cafes, and nightlife, this property is
within walking distance to multiple subway lines (N/W trains), offering easy access
to Manhattan and throughout Queens. Strong rental demand, a stable tenant
base, and proximity to everything make this an ideal turn-key investment or 1031
exchange candidate.
desirable and high-demand areas of Astoria, Queens. Ideally situated just off the
vibrant corridors of 31st Avenue and Broadway, this well-maintained property
offers both immediate income potential and long-term appreciation in a rapidly
growing neighborhood.
The property features 6 fully occupied 2 bedroom, 1 bathroom apartments that
have benefitted from recent upgrades. All of the units are currently under rent
stabilization collecting below the legal rents. This offers future upside.
Located just steps from shopping, dining, cafes, and nightlife, this property is
within walking distance to multiple subway lines (N/W trains), offering easy access
to Manhattan and throughout Queens. Strong rental demand, a stable tenant
base, and proximity to everything make this an ideal turn-key investment or 1031
exchange candidate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 660 €
|
213,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 660 €
|
213,25 €
|
| Taxes |
17 375 €
|
30,96 €
|
| Frais d’exploitation |
20 704 €
|
36,90 €
|
| Total des frais |
38 079 €
|
67,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 581 €
|
145,39 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 119 660 € |
| Annuel par m² | 213,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 660 € |
| Annuel par m² | 213,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 375 € |
| Annuel par m² | 30,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 704 € |
| Annuel par m² | 36,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 079 € |
| Annuel par m² | 67,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 581 € |
| Annuel par m² | 145,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 491 000 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 248 500 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Surface de l’immeuble | 561 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1925 |
| Zonage | R6B | ||
| Prix | 1 491 000 € |
| Prix par lot | 248 500 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 561 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | R6B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00648-0021 | Évaluation totale | 139 000 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 772 € (2025) | Impôts annuels | 17 375 € (30,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 137 227 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00648-0021
Évaluation du terrain
1 772 € (2025)
Évaluation des aménagements
137 227 € (2025)
Évaluation totale
139 000 € (2025)
Impôts annuels
17 375 € (30,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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