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Ireland Commons 315 W Ireland Rd Espace disponible | 139–348 m² | South Bend, IN 46614
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Informations principales
- Excellent frontage and visibility to Ireland Road
- Combined traffic counts in excess of 35k at intersection of US 31 and Ireland Road
- Northwest signaled corner of Ireland Road and Lafayette Street across from Lowe’s and Walmart primary entrance
- The site features superior ingress/egress to Ireland Road in comparison to competing strip centers
- Approximately five miles south of the University of Notre Dame, one of the most prominent universities in the U.S. (13,000 student enrollment)
- Jersey Mike’s and Macri Italian Kitchen drive strong daytime traffic to Ireland Commons
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 209 m² | 5-10 Ans | 170,29 € /m²/an 14,19 € /m²/mois 35 595 € /an 2 966 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 139 m² | 5-10 Ans | 170,29 € /m²/an 14,19 € /m²/mois 23 651 € /an 1 971 € /mois | Triple net (NNN) |
315 W Ireland Rd - 1er étage – Bureau 100
Turnkey retail space with open layout, modern finishes, and excellent storefront visibility. Features existing sales counters and display areas, ideal for retail or service users seeking minimal buildout. End cap location with strong traffic and co-tenancy along Ireland Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
315 W Ireland Rd - 1er étage – Bureau 105
Well-maintained office suite featuring a functional layout with private offices, open work area, and reception space. Clean, professional finishes with ample lighting throughout. Ideal for financial services, professional office, or medical users seeking a move-in ready space. Located within a high-visibility center with strong traffic along Ireland Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Ireland Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 520
- National
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 023
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 931
- International
- Macri's Italian Kitchen
- Restaurant
- 1
- -
- Myeyedr.
- Optique
- 1 051
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 520 | National |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 023 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 931 | International |
| Macri's Italian Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Myeyedr. | Optique | 1 051 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 348 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 034 m² |
| Stationnement | 54 places | Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 54 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 034 m² |
| Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Ireland Commons features two available end caps measuring 1,495 and 2,250 square feet. Ireland Commons is an 11,120-square foot strip center well positioned along Ireland Road near the US 31 business corridor. Ireland Commons features superior ingress/egress as well as visibility to Ireland Road in comparison to nearby strip centers. Shadow-anchored by Walmart and Lowe’s, the center benefits from strong traffic counts along Ireland Road, nearby Michigan Street (US 31 Business Corridor), and US 20.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ireland Commons | 315 W Ireland Rd
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