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315 Poston Dr Industriel/Logistique 10 956 m² À vendre Crawfordsville, IN 47933 766 773 € (69,99 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock the potential of this expansive 117,000 square foot commercial/industrial property, strategically situated on over 5 acres of land. Zoned for both commercial and industrial use, this versatile facility is ideal for distribution, manufacturing, warehousing, logistics, or a mixed-use operation. This facility has high-capacity loading docks that can streamline your logistics for efficiency and high-volume throughput. There is dedicated parking area for staff, clients, or fleet vehicles. There is functional office space that includes a built-out office suite, perfect for administrative, executive, or customer-facing operations. There is a flexible interior layout that is easily adaptable to a range of business needs, from production to warehousing. Heavy power & utilities infrastructure is in place to support industrial-grade equipment and operations. There is a secure perimeter & access. This property with dual zoning offers exceptional flexibility for current use or future development. The property can be purchased with the owner LLC to allow continued insurance to pay for ongoing remediation on the property. Please reach out to Co-Agent Emily Johnson with any questions at (765)720-1161 or ejemilyannjohnson@gmail.com.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	766 773 €	Surface du lot	3,72 ha
Prix par m²	69,99 €	Surface utile brute	10 956 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Maintenance différée	Année de construction/rénovation	1920/1997
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	7
Zonage	I-1 - Industriel

Prix	766 773 €
Prix par m²	69,99 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Maintenance différée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	3,72 ha
Surface utile brute	10 956 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1920/1997
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	7
Zonage	I-1 - Industriel

Siphons de sol
Signalisation

Réception
Espace d’entreposage

Climatisation
Internet par fibre optique

Breakroom

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 54-10-04-222-124.000-030 54-10-04-222-127.000-030 54-10-04-222-099.000-030	Évaluation des aménagements	297 167 € (2024)
Évaluation du terrain	165 367 € (2024)	Évaluation totale	462 535 € (2024)