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Dutch Bros | Ankeny, IA 315 NW 36th Street St Local commercial 92 m² À vendre Ankeny, IA 50023 2 694 376 € (29 413,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

315 NW 36th Street St, Ankeny, IA 50023

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Informations principales sur l'investissement

  • 2026-Construction, Single-Tenant, Double-Drive-Thru Dutch Bros; 15-Year Absolute NNN Corporate Lease:
  • 10% rent increases every 5 years during the initial term and each of the three 5-year option periods
  • Dutch Bros’ System-Wide AUV Reached a Record $2.2 Million (Q1 2026)
  • 15-year absolute NNN corporate lease; zero landlord responsibilities
  • Strong Corporate Guarantee; Publicly Traded Corporate Tenant (NYSE: BROS); Fastest-Growing Coffee Brand in the U.S.
  • Ankeny, Iowa: One of America’s Fastest-Growing & Highest-Ranked Cities

Résumé analytique

15-Year Corporate Absolute Net Lease; Zero Landlord Responsibilities | Publicly-Traded Corporate Tenant (NYSE: BROS); Fastest-Growing Coffee Brand in the U.S. | Des Moines, IA; #1 “Fastest-Growing Major Metro in the Midwest” ? U.S. Census Bureau (2026)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
92 m²
Année de construction
2026
Prix
2 694 376 €
Prix par m²
29 413,82 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
148 191 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,45 ha

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Dutch Bros
  • Enseigne
  • 92 m²
  • -
  • Triple net
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Dutch Bros Enseigne 92 m² - Triple net -

Liens

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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®
(858) 313-0575

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Contacts

  • Jacob Fahner
    Jacob Fahner
  • Scott Reid
    Scott Reid

  • ID de l’annonce: 41393306

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 315 NW 36th Street St, Ankeny, IA 50023

Ce Outer Ankeny/Saylorville Local commercial situé à 315 NW 36th Street St, Ankeny, IA 50023 est actuellement disponible. Contactez Hanley Investment Group pour plus d’informations.

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Dutch Bros | Ankeny, IA | 315 NW 36th Street St
(858) 313-0575 x

Dutch Bros | Ankeny, IA | 315 NW 36th Street St

Jacob Fahner
(858) 313-0575

Scott Reid
(949) 942-6585

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