315 NE 3rd Ave - Ground Floor Commercial - 8.21% Cap Rate Local commercial | 275 m² | 1 553 123 € | À vendre | Fort Lauderdale, FL 33301

Présentation d'une superbe unité commerciale au rez-de-chaussée entièrement rénovée, située à la base de Strada 315, un condominium emblématique de 21 étages au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cet espace exceptionnel offre une opportunité inégalée au cœur de Flagler Village, un quartier en pleine effervescence grâce à des projets de développement transformateurs. Entouré de projets majeurs tels que le développement FAT Village dirigé par Hines—un complexe urbain polyvalent de 5,6 acres comprenant des unités résidentielles, des espaces de bureaux créatifs et des offres commerciales soigneusement sélectionnées—et le projet Ombelle de Dependable Equities, qui propose 775 unités résidentielles accompagnées de plus de 9 000 m² d'équipements haut de gamme, incluant des piscines, un simulateur de golf et des espaces de coworking. Actuellement loué par Dependable Equities jusqu'en décembre 2025, avec une option de prolongation d'un an, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent des revenus passifs à court terme. Les possibilités futures incluent une occupation personnelle ou la location à un autre centre de vente, profitant de la croissance continue de la région. Située à quelques pas du boulevard Las Olas, l'unité offre un accès pratique aux meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement de Fort Lauderdale. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve trois places de parking réservées et un accès au parking partagé pour les commerces dans le garage, garantissant une grande commodité pour le personnel et les clients. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un espace commercial de premier choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Fort Lauderdale. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez le courtier en charge de la vente pour organiser une visite.