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8 Unit Waterfront w/ TWO Buildings + Garages 315 N Front St Immeuble residentiel 8 lots 858 556 € (107 319 €/Lot) Taux de capitalisation 12,78 % Harrisburg, PA 17101
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Informations principales sur l'investissement
- Over $200K in approved tax credits for the next owner
- Prime waterfront location – steps from the Susquehanna River and downtown amenities
- Two buildings – Sale includes two separate structures
- 8 residential units – 1 three-bedroom, 2 two-bedrooms, and 5 one-bedrooms, all thoughtfully designed and updated
Résumé analytique
Exceptional multifamily investment in the heart of Harrisburg’s historic district. This recently renovated property has been converted from office to residential, offering a modern living experience while retaining its historic charm.
Property Features:
- 8 residential units – 1 three-bedroom, 2 two-bedrooms, and 5 one-bedrooms, all thoughtfully designed and updated
- Two separate structures – providing flexibility for management, leasing, and potential condo conversion
- Prime waterfront location – steps from the Susquehanna River and downtown amenities
- Turnkey condition – extensive renovations completed, minimizing near-term capital expenditures
- Over $200,000 in approved tax credits – delivering immediate financial benefits to the buyer
This is a rare opportunity to acquire a fully renovated, income-producing asset in a high-demand rental market with substantial built-in tax advantages.
Property Features:
- 8 residential units – 1 three-bedroom, 2 two-bedrooms, and 5 one-bedrooms, all thoughtfully designed and updated
- Two separate structures – providing flexibility for management, leasing, and potential condo conversion
- Prime waterfront location – steps from the Susquehanna River and downtown amenities
- Turnkey condition – extensive renovations completed, minimizing near-term capital expenditures
- Over $200,000 in approved tax credits – delivering immediate financial benefits to the buyer
This is a rare opportunity to acquire a fully renovated, income-producing asset in a high-demand rental market with substantial built-in tax advantages.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 858 556 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 107 319 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 831 m² |
| Taux de capitalisation | 12,78 % | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1850/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Riverfront District (RF) - Utilisations autorisées, y compris les bureaux commerciaux, les centres de conférence ou culturels, les cabinets médicaux, les musées, les théâtres, les résidences, les chambres d'hôtes, etc. | ||
| Prix | 858 556 € |
| Prix par lot | 107 319 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,78 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 831 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1850/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Riverfront District (RF) - Utilisations autorisées, y compris les bureaux commerciaux, les centres de conférence ou culturels, les cabinets médicaux, les musées, les théâtres, les résidences, les chambres d'hôtes, etc. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-037-014 | Évaluation des aménagements | 311 323 € |
| Évaluation du terrain | 100 352 € | Évaluation totale | 411 675 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-037-014
Évaluation du terrain
100 352 €
Évaluation des aménagements
311 323 €
Évaluation totale
411 675 €
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Présenté par
Generational Wealth Organization
8 Unit Waterfront w/ TWO Buildings + Garages | 315 N Front St
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