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315 Montgomery St
San Francisco, CA 94104
Bureau Bien pour Location
·
1 410 m²
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Informations principales sur la sous-location
- Situated on Montgomery Street between California and Pine Streets, surrounded by premier office towers, restaurants, hotels, and transit options
- Approximately 15,000 RSF typical floors with 12’ slab-to-slab ceiling heights, supporting both open and compartmentalized layouts
- Six passenger elevators serving 16 floors, supporting efficient tenant circulation
- Originally built in 1922 and renovated in 1996, combining classic San Francisco character with contemporary building systems
- Variable-speed HVAC systems with reheat zones, emergency generator-supported lighting, and fiber optic telecommunications
- A boutique alternative to large-scale towers, appealing to firms seeking architectural distinction and branding presence
Aperçu du bien
315 Montgomery Street is a classic, boutique office building located in the heart of San Francisco’s Financial District, between California and Pine Streets. Originally constructed in 1922 and thoughtfully renovated in 1996, the property blends historic architectural character with modern infrastructure, making it highly attractive to creative services, professional firms, and technology-oriented tenants seeking distinctive space. 315 Montgomery Street is positioned directly in front of the iconic 555 California Street tower, creating a strong architectural contrast that reinforces its identity as a refined, character-driven office environment. The building supports modern tenant requirements with upgraded building systems, fiber optic connectivity, and variable-speed HVAC with reheat zones throughout each floor
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
