Applewood MHC 315 Hays Ave Immeuble residentiel 155 lots À vendre Taux de capitalisation 7,50 % Sterling, CO 80751

Le CMH Applewood est un établissement de 155 sites pour tous les âges
communautaire (plus 144 unités de stockage)
situé sur un marché prisé au sein d'un
à deux heures de route de Metro Denver et
À une heure et demie de Fort Collins, dans le Colorado.
Il existe un potentiel de valeur ajoutée important
et un pourcentage relativement faible de
maisons appartenant à un parc.
— La communauté est desservie par le réseau municipal d'aqueduc/d'égout et
refacturé aux locataires à un taux forfaitaire de 80$ par mois
pour les logements appartenant à des locataires et le montant d'utilisation pour le
locataires de maisons.
— Les propriétaires actuels ont acheté la communauté en décembre
2021 avec 55 sites vacants. Après leur première commande à domicile, 34
les sites restent vides. La demande a été impressionnante et ils
ont loué avec succès la plupart des logements prêts à louer en une seule fois
mois d'obtention des certificats d'occupation. Occupation :
de janvier 2025 est en hausse de 74 % (115 sites), soit une augmentation de 13 %
à partir d'octobre 2022.
— Parallèlement à une forte démographie et à l'absence de logements abordables
logement dans la région, cela présente une valeur ajoutée significative
opportunité pour un acheteur potentiel. Augmenter le taux d'occupation en
15 % (23 sites) ajouteraient plus de 90 000$ en location annuelle
revenus pour un nouveau propriétaire.
— L'offre comprend 25 logements, dont 23 de 2022
les maisons qui ont été récemment introduites et deux sont celles qui
ont été acquis auprès du pool RTO. 20 des 25 maisons sont
occupé à ce jour.
— Il y a 31 billets personnels qui seront vendus avec le
communauté avec un solde actuel d'environ
511 000$ avec un taux d'intérêt moyen de 10,84 % et
durée restante de 4,34 ans.
— La communauté dispose de 144 unités de stockage disponibles à la location, de
dont 132 sont actuellement occupés et payent en moyenne 53 dollars
par mois.
— La communauté a un aménagement attrayant avec un lotissement
sensation de stationnement hors voirie, de routes pavées et
terrains spacieux.
— Dans un rayon de huit kilomètres autour de la communauté, la moyenne
le revenu des ménages est de 75 912 dollars et devrait atteindre
88 131$ d'ici 2029. Valeurs moyennes des maisons dans la même zone
le rayon est de 281 315$ et devrait atteindre 286 578$
d'ici 2029.