315 E Valencia Ave
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315 E Valencia Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 442 784 € (360 696 €/Lot) Taux de capitalisation 4,13 % Burbank, CA 91502
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
315 Valencia Ave, a fantastic 4-unit multi-family property in the heart of Burbank, CA. This well-maintained building offers a unique opportunity for investors or those looking to live in one unit while renting out the others. Each unit features its own distinct layout, providing ample living space and comfortable accommodations for tenants. The property is conveniently located near shopping, dining, and entertainment options, making it an ideal location for renters. With strong rental demand in the area, this property is a great addition to any real estate portfolio. Don't miss out on this prime opportunity in Burbank! Seller financing available
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 132 €
|
402,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 703 €
|
12,06 €
|
| Revenu brut effectif |
87 428 €
|
390,16 €
|
| Taxes |
17 024 €
|
75,97 €
|
| Frais d’exploitation |
10 778 €
|
48,10 €
|
| Total des frais |
27 802 €
|
124,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 627 €
|
266,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 132 € |
| Annuel par m² | 402,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 703 € |
| Annuel par m² | 12,06 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 87 428 € |
| Annuel par m² | 390,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 024 € |
| Annuel par m² | 75,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 778 € |
| Annuel par m² | 48,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 802 € |
| Annuel par m² | 124,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 627 € |
| Annuel par m² | 266,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 442 784 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 360 696 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,13 % | Surface de l’immeuble | 224 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.01 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | BUR4* | ||
| Prix | 1 442 784 € |
| Prix par lot | 360 696 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.01 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 224 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | BUR4* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2453-037-005 | Évaluation totale | 723 443 € |
| Évaluation du terrain | 471 336 € | Impôts annuels | 17 024 € (75,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 252 107 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2453-037-005
Évaluation du terrain
471 336 €
Évaluation des aménagements
252 107 €
Évaluation totale
723 443 €
Impôts annuels
17 024 € (75,97 €/m²)
Année d’imposition
2024
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