Graber Olive Company 315 E 4th St Local d'activités 2 468 m² À vendre Ontario, CA 91764 1 977 356 € (801,36 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %

La propriété comprend 3 parcelles 1047-543-31-0000, 1047-543-30-0000 et 1047-543-10-0000 au total 86944 pieds carrés. Depuis 1894, Graber Olive Company produit, met en conserve, étiquette et commercialise des olives de boutique uniques qui ne ressemblent à aucune autre. Ils ont également géré des salles de banquet et d'événements, une boutique de cadeaux et un musée. Il y a encore pas mal de terrains non bâtis avec plusieurs entrées ou sorties disponibles. Ils aimeraient avoir un partenaire ou quelqu'un pour continuer la marque Graber Olive, mais ils comprennent que la propriété peut être développée. La Graber Olive Company est la plus ancienne (1894) entreprise de la ville de l'Ontario. Situé au cœur du quartier historique de Rosewood avec de belles maisons historiques et des rues bordées d'arbres. The Olive Company a une bonne clientèle et l'établissement est prêt à être ouvert. Ce qu'il a aussi, c'est bien plus que le fait qu'il déborde d'ambiance et d'histoire, il est bien situé pour les événements, un restaurant, et possède actuellement un petit musée et une boutique de cadeaux sur la propriété. Leurs ventes en ligne se situent normalement entre 75 000 et 150 000 dollars par mois, y compris les ventes à Augusta National au cours des 70 dernières années. L'année dernière, en raison de la faible production d'olives, ils ont choisi de ne pas produire d'olives en 2023. Fin 2019 - début 2020, ils ont commencé à louer les installations pour des événements (mariages, etc.) Puis le Covid a frappé et y a mis fin pendant un certain temps. En raison de leur décision de vendre, ils n'ont pas conclu de contrat pour des événements à plus de 30 jours. Ils travaillaient pour une petite entreprise de banquets. Le terrain se compose de 3 parcelles (1,74 acres, (1) 6 000 pieds carrés et (1) 6 600 pieds carrés environ. Elles sont adjacentes les unes aux autres), six bâtiments (environ 26 560 pieds carrés), 2 salles de bains (4 accessoires pour hommes et 4 femmes) Parking sur place (actuellement 14 places mais il y a une abondance de terrains non bâtis). Le terrain est zoné LDR-5 (5 unités par acre). Les olives produites ici avec leur équipement et leur recette ne ressemblent à aucune autre production aujourd'hui. Si vous preniez le temps de visiter et d'évaluer le potentiel de cette entreprise, je pense que vous conviendrez qu'elle a du potentiel et qu'elle pourrait parfaitement convenir à votre portefeuille d'investissement. La propriété est à vendre avec des accessoires, la production d'olives pourrait être vendue ou mise en partenariat pour le juste prix.