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315 Burke Dr Local d'activités 1 197 m² 100 % Loué À vendre Morganton, NC 28655 1 362 295 € (1 137,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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Résumé analytique
Current lease term runs through June 2028 with 3% annual contractual rent escalations and a renewal option extending through June 2031
Tenant occupies 100% of the building, minimizing rollover risk and operational complexity
Functional layout includes approximately 4,224 SF of office space and 8,664 SF of climate controlled warehouse/light manufacturing space
Property features 3 drive in roll up doors and 3 phase power supporting a wide range of industrial and service users
Immediate access to U.S. Highway 70 with connectivity to the Hickory–Lenoir–Morganton MSA and regional industrial corridors
Current NOI approximately $112,723
Asking Price: $1,550,000
Approximately $120.27/SF
Attractive opportunity for investors seeking stable in place cash flow with future upside through contractual rent growth and excess land utilization
Tenant occupies 100% of the building, minimizing rollover risk and operational complexity
Functional layout includes approximately 4,224 SF of office space and 8,664 SF of climate controlled warehouse/light manufacturing space
Property features 3 drive in roll up doors and 3 phase power supporting a wide range of industrial and service users
Immediate access to U.S. Highway 70 with connectivity to the Hickory–Lenoir–Morganton MSA and regional industrial corridors
Current NOI approximately $112,723
Asking Price: $1,550,000
Approximately $120.27/SF
Attractive opportunity for investors seeking stable in place cash flow with future upside through contractual rent growth and excess land utilization
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 362 295 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 137,77 € | Surface du lot | 1,61 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 1 197 m² |
| Taux de capitalisation | 7,27 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | EID | ||
| Prix | 1 362 295 € |
| Prix par m² | 1 137,77 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,27 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,61 ha |
| Surface utile brute | 1 197 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | EID |
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 31861 | Évaluation des aménagements | 407 949 € |
| Évaluation du terrain | 78 597 € | Évaluation totale | 486 546 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
31861
Évaluation du terrain
78 597 €
Évaluation des aménagements
407 949 €
Évaluation totale
486 546 €
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Présenté par
315 Burke Dr
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