Virginia Can Company Complex 315 Albemarle Ave SE 195–3 345 m² | À louer | Roanoke, VA 24013












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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Projet de réutilisation adaptative à partir d'un entrepôt historique
- Générateur de secours 75 KVA
- Salle de serveurs au deuxième étage
- Toits isolés R38
- Nouveaux équipements électriques, ascenseurs et systèmes CVC
- District du centre-ville
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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No HVAC, option for rate change if HVAC taken care of by AJAG
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Toilettes dans les parties communes
- Plafond apparent
No HVAC, option for rate change if HVAC taken care of by AJAG
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 906 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 6 à 17 personnes
The first floor of the South warehouse is a combination of wood floors covering approximately 70% of the space and a concrete floor on the remainder. The exposed wood beams and ceilings allow natural light from the three roll-up doors and multiple windows to flow throughout the space. One of the roll-up doors has access to the loading docks as well as two tab docks on the back side of the building. Rental range based on space usage: Warehouse starts at $10.25/SF/yr, increasing up to $13.75/SF/yr for conditioned space.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Convient pour 20 à 62 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 906 m² d’espace adjacent.
Conditioned space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Belle opportunité
- Disposition open space
- Climatisation centrale
The second floor of the North Warehouse boasts hardwood floors and multiple windows. Views of the Roanoke Star can be seen from just about every window on the south facing wall. The open beams and exposed ceiling make this an excellent opportunity for a brewery, restaurant, creative office space, or event space. Rental range based on space usage: Warehouse starts at $9.25/SF/yr, increasing up to $13.25/SF/yr for conditioned space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 24 à 76 personnes
- Disposition open space
The second floor of the South Warehouse boasts hardwood floors and multiple windows. Views of the Roanoke Star can be seen from just about every window on the south facing wall. The open beams and exposed ceiling make this an excellent opportunity for a brewery, restaurant, creative office space, or event space. Rental range based on space usage: Warehouse starts at $9.25/SF/yr, increasing up to $13.25/SF/yr for conditioned space.
- Convient pour 20 à 62 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – N1B | 520 m² | 3-5 Ans | 89,86 € /m²/an | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau S1A | 195 m² | 3 Ans | Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau S1B | 711 m² | 3-5 Ans | Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau N2B | 334 m² | 3-5 Ans | 117,51 € /m²/an | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau N2C | 873 m² | 3-5 Ans | 89,86 € /m²/an | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau S2A | 711 m² | 3-5 Ans | Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage – N1B
Surface |
520 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
89,86 € /m²/an |
Type de bien |
Local d’activités |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau S1A
Surface |
195 m² |
Durée |
3 Ans |
Loyer |
Sur demande |
Type de bien |
Bureaux/Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau S1B
Surface |
711 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
Sur demande |
Type de bien |
Bureaux/Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau N2B
Surface |
334 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
117,51 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau N2C
Surface |
873 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
89,86 € /m²/an |
Type de bien |
Bureaux/Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau S2A
Surface |
711 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
Sur demande |
Type de bien |
Bureaux/Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
APERÇU DU BIEN
L'ancienne Virginia Can Company de Roanoke, dans le quartier historique florissant du centre-ville de Virginie, est le lieu idéal pour votre entreprise urbaine. Que vous soyez une entreprise établie à la recherche d'un nouveau quartier ou que vous entriez simplement dans la classe créative, vous voudrez que le 315 Albemarle Avenue soit votre nouvelle adresse professionnelle. Ce complexe à deux entrepôts sans pareil, inscrit au registre national des bâtiments historiques, possède toutes les qualités enviables qui définissent la réutilisation adaptative des bâtiments historiques dans les communautés métropolitaines modernes. Bien plus qu'un simple diamant brut, cette propriété est disponible à la location immédiate et est déjà zonée pour une entreprise avec une nouvelle isolation R-38. L'entrepôt nord est terminé. Le South Warehouse est une table rase prête à offrir des options de construction sur mesure. Ces équipements et bien d'autres encore rendent ce site extraordinaire grâce à son design innovant allié à la beauté soigneusement préservée des briques intérieures apparentes et du bois dur, conférant une atmosphère vintage et ouverte tout en créant une ambiance urbaine chaleureuse et accueillante ; parfait pour une microbrasserie, un restaurant de la ferme à la table ou une salle de sport cross-fit, pour ne citer que quelques opportunités. Propriétaire/Agent Idéalement situé au centre de tout ce qui fait du centre-ville de Roanoke une étoile montante du mouvement de rénovation urbaine : hôtels haut de gamme, restaurants, marché fermier ouvert toute l'année, commerce, musées, lieux des arts visuels et du spectacle, nouveaux logements résidentiels et amphithéâtre d'Elmwood Park. L'école de médecine Virginia Tech Carilion et l'institut de recherche biomédicale Fralin du VTC, le Carilion Roanoke Memorial Hospital, le Jefferson College of Health Sciences, le Dr Pepper Park et le Roanoke Valley Greenway, avec plus de 30 miles de sentiers urbains, sont également accessibles à pied. Profitez d'un accès de 5 minutes à l'I-581, qui vous permettra, ainsi qu'à vos futurs clients, d'accéder à l'aéroport de Roanoke, à l'I-81 et au Center for the Performing Arts. Le stationnement ne pourrait être plus accessible avec 26 places sur place et 90 places supplémentaires, adjacentes aux deux entrepôts. Tout cela dans le décor pittoresque des lumières de la ville et des montagnes, à seulement 10 minutes de la Blue Ridge Parkway.