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Alta: Saguache, CO 315 8th St Local commercial 120 m² À vendre Saguache, CO 81149 1 910 489 € (15 941,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

315 8th St, Saguache, CO 81149

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Operating history of over 62 years.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.
  • Absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 1,290-square-foot Alta convenience store and gas station situated on .30 acres in Saguache, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
120 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 910 489 €
Prix par m²
15 941,34 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
128 958 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,12 ha
Stationnement
9 places (75,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur 8th Street
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 448912116001 Évaluation des aménagements 329 276 €
Évaluation du terrain 8 059 € Évaluation totale 337 335 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
448912116001
Évaluation du terrain
8 059 €
Évaluation des aménagements
329 276 €
Évaluation totale
337 335 €
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Jon Rue
    Jon Rue

  • ID de l’annonce: 38104649

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 315 8th St, Saguache, CO 81149

Ce Local commercial situé à 315 8th St, Saguache, CO 81149 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Alta: Saguache, CO | 315 8th St
(703) 477-1315 x

Alta: Saguache, CO | 315 8th St

1/9

Thomas Carr
(703) 477-1315

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Ty Grenier
(404) 504-0023

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Jon Rue
(970) 948-8300

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