3148 Tamiami Trl E
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3148 Tamiami Trl E Local commercial 439 m² 100 % Loué À vendre Naples, FL 34112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé le long de l'US-41
- Monument de Signange
- Grand parking
- Situé dans le quartier des arts de Bayshore
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le sous-marché florissant d'East Naples à Naples, en Floride, cet immeuble commercial indépendant de 4 721 pieds carrés constitue une opportunité d'investissement de premier ordre. Situé à proximité d'un carrefour important, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, ce qui en fait un lieu très prisé pour toute entreprise. Avec deux locataires en place, le bâtiment offre un flux de revenus stable. Son emplacement stratégique au sein de la zone commerciale immédiate et sa démographie aisée renforcent encore sa valeur, offrant un avantage significatif aux investisseurs qui souhaitent établir ou développer leur portefeuille dans le sud-ouest de la Floride.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
90 392 €
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206,10 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 392 € |
| Annuel par m² | 206,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
439 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
RNE
90 392 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-3-GTZO-MXD
Stationnement
53 places (120,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26830040007 | Évaluation des aménagements | 411 928 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 834 025 € (2023) | Évaluation totale | 1 245 953 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26830040007
Évaluation du terrain
834 025 € (2023)
Évaluation des aménagements
411 928 € (2023)
Évaluation totale
1 245 953 € (2023)
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