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3148 S Western Ave Local commercial 713 m² À vendre Marion, IN 46953 1 947 155 € (2 730,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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Résumé analytique

Applebee’s (Flynn Restaurant Group) has signed a 15-year Absolute NNN lease, providing zero landlord responsibilities. Located in the county seat of Grant County, the property occupies a signalized hard-corner outlot to Walmart Supercenter and benefits from exceptional visibility, 25,697 ADT, and strong co-tenants including IHOP, Fazoli’s, Starbucks, and Taco Bell. After operating in Marion since 1995, Applebee’s relocated to this premier retail corridor, where the restaurant has performed exceptionally well since opening in March, further demonstrating the strength of the location and the brand’s long-term commitment to the market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

713 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction/rénovation

1991/2026

Prix

1 947 155 €

Prix par m²

2 730,82 €

Taux de capitalisation

6,30 %

RNE

122 671 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,54 ha

Liens

DocSend

1 1

Carte
Circulation

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	27-06-13-800-007.002-008	Évaluation des aménagements	767 481 €
Évaluation du terrain	217 916 €	Évaluation totale	985 397 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

27-06-13-800-007.002-008

Évaluation du terrain

217 916 €

Évaluation des aménagements

767 481 €

Évaluation totale

985 397 €

(317) 408-0886

Contacts

Jon Bannister
Phoebe Aaron
Veritas Realty

ID de l’annonce: 36079424
Date de mise sur le marché: 02/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3148 S Western Ave, Marion, IN 46953

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