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3147 College Heights Blvd Bureau 432 m² À vendre Allentown, PA 18104
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased to a nationally recognized healthcare operator
- Established ambulatory surgery center
- Prime medical corridor location
- Single tenant NNN investment
- Long-term, proven tenancy
- Excellent accessibility to regional highways
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire a single tenant NNN medical office investment located in one of the Lehigh Valley's premier healthcare corridors. The property is fully leased to a nationally recognized healthcare operator with an established history at the location, providing stable cash flow for investors.
The facility is fully built out as an ambulatory surgery center and is situated in a highly accessible location near Lehigh Valley Health Network (LVHN), Cedar Crest Campus, one of the region's leading healthcare campuses. The surrounding area is home to numerous medical practices, healthcare providers, and complementary commercial services, making it one of the Lehigh Valley's premier medical office destinations.
This investment presents an excellent opportunity for a 1031 exchange buyer, first-time investor, or buyer seeking stable, passive income through an essential healthcare asset with a proven tenancy history.
The facility is fully built out as an ambulatory surgery center and is situated in a highly accessible location near Lehigh Valley Health Network (LVHN), Cedar Crest Campus, one of the region's leading healthcare campuses. The surrounding area is home to numerous medical practices, healthcare providers, and complementary commercial services, making it one of the Lehigh Valley's premier medical office destinations.
This investment presents an excellent opportunity for a 1031 exchange buyer, first-time investor, or buyer seeking stable, passive income through an essential healthcare asset with a proven tenancy history.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2006
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
432 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
GX-C - GX-C, Residential-Office Mix Corridor. The GX-C Zone is primarily intended for locations along corridors and in nodes, where residential and/or offic
Stationnement
25 places (57,86 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- College Heights Endoscopy Center
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| College Heights Endoscopy Center | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 548666267354-1 | Évaluation des aménagements | 528 974 € |
| Évaluation du terrain | 366 523 € | Évaluation totale | 895 497 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
548666267354-1
Évaluation du terrain
366 523 €
Évaluation des aménagements
528 974 €
Évaluation totale
895 497 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
3147 College Heights Blvd
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