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3146 S Chestnut Ave Industriel/Logistique 49 006 m² À vendre Fresno, CA 93725 63 235 125 € (1 290,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN Leased Investment

Institutional Grade Asset

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NEW Single Tenant NNN lease 15 year term with scheduled increases. Institutional Grade Asset. 3146 S. Chestnut Ave is located in Fresno, CA with easy access to Hwy 99, Hwy 41 and within 10 minutes drive to the Fresno Yosemite International Airport. This facility totals over 527,500 SF of industrial warehouse across 4 buildings with active rail on site. The interior loading bays and large elevated rail loading dock optimizes in-bound and outbound for both rail and truck. The facility is ideal for large logistics use on a single or multi-tenant basis. OM and pre-DD package will be sent upon completion of the signed NDA in the Teaser attachment.

3146 S Chestnut Ave Teaser

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	63 235 125 €	Surface utile brute	49 006 m²
Prix par m²	1 290,35 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1989
Taux de capitalisation	5,65 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	44
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	8,94 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M3, Fresno - M2 Uses, any Industrial I Uses, Nuisance Type Uses 500 ft from any other Zone, no R Zone Uses

Prix	63 235 125 €
Prix par m²	1 290,35 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,65 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	8,94 ha
Surface utile brute	49 006 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1989
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	44
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M3, Fresno - M2 Uses, any Industrial I Uses, Nuisance Type Uses 500 ft from any other Zone, no R Zone Uses