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3146 Midway Dr Local commercial 3 104 m² À vendre San Diego, CA 92110 11 413 285 € (3 677,53 €/m²) Taux de capitalisation 5,13 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Midway Drive frontage with 25,900+ daily traffic and exceptional regional accessibility.
- Positioned near the transformative $4B Midway Rising redevelopment project.
- Anchored by national tenants Taco Bell and Popeyes with strong daily consumer traffic.
- Opportunity zone eligible
Résumé analytique
BridgePoint Realty, Inc. is proud to present Midway Commercial Center, a prominent multi-tenant retail and office offering strategically positioned along Midway Drive within one of San Diego’s most established commercial corridors. Situated on an expansive 73,616 SF parcel, the property encompasses approximately 33,406 gross square feet across four standalone buildings. Midway Commercial Center features a dynamic and complementary tenant mix anchored by national brands, stable daily-needs retail, high-traffic dining concepts, and essential service-oriented businesses, all serving a dense surrounding population and a strong, continuously active regional trade area.
Call/text listing agent, Alex Kohl
(858)735-2652
Call/text listing agent, Alex Kohl
(858)735-2652
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
959 075 €
|
8 602,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
47 954 €
|
430,14 €
|
| Revenu brut effectif |
911 121 €
|
8 172,69 €
|
| Taxes |
128 970 €
|
1 156,85 €
|
| Frais d’exploitation |
196 427 €
|
1 761,93 €
|
| Total des frais |
325 397 €
|
2 918,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
585 725 €
|
5 253,91 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 959 075 € |
| Annuel par m² | 8 602,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 47 954 € |
| Annuel par m² | 430,14 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 911 121 € |
| Annuel par m² | 8 172,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 128 970 € |
| Annuel par m² | 1 156,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 196 427 € |
| Annuel par m² | 1 761,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 325 397 € |
| Annuel par m² | 2 918,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 585 725 € |
| Annuel par m² | 5 253,91 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 104 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2018
Prix
11 413 285 €
Prix par m²
3 677,53 €
Taux de capitalisation
5,13 %
RNE
585 502 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
CC-1-3
Stationnement
90 places (29 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Restaurant
- Service au volant
- Agents de sécurité sur place
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Popeye's Louisiana Kitchen
- Services
- 297 m²
- -
- Triple net
- Juin 2032
- Taco BellR
- Services
- 177 m²
- -
- Triple net
- Mai 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Popeye's Louisiana Kitchen | Services | 297 m² | - | Triple net | Juin 2032 | |
| Taco BellR | Services | 177 m² | - | Triple net | Mai 2036 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
3146 Midway Dr
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