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Verizon - New 10 Yr Lease 31450 US 12 Hwy Local commercial 279 m² À vendre Lakemoor, IL 60051 2 948 270 € (10 578,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 10-Year Lease - 2026 Construction - Chicago MSA
- Tenant/Guarantor is One of the Largest Verizon Wireless Retailers in the U.S. with More Than 800 Locations Across 41 States
- Situated at Lakewood's Primary Retail Intersection, Outparcel to Woodman's Food Market and Adjacent to National Tenants: Starbucks, Chipotle, etc.
- 10% Rental Increases Every 5 Years with Multiple Renewal Options
- Affluent Trade Area - Average Household Income Exceeds $162,000 within 1 Mile
- High Traffic Location Near the Corner of North US Highway 12 and West Belvedere Road (±59,600 Combined Cars per Day at the Intersection)
Résumé analytique
Verizon is the largest wireless telecommunications provider in the United States. The company offers the largest 4G LTE network in America and the nation’s largest high-speed 3G network. For residential customers, Verizon FiOS is America’s largest 100% fiber-optic network to the home, providing the nation’s fastest, most consistent and most reliable Internet service, as well as TV with the best picture quality.
The Village of Lakemoor is located in Lake and McHenry counties in Illinois. Lakemoor is strategically located in the Chicago metro area and is home to high traffic regional transportation corridors, making it easily accessible by nearby communities.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
The Village of Lakemoor is located in Lake and McHenry counties in Illinois. Lakemoor is strategically located in the Chicago metro area and is home to high traffic regional transportation corridors, making it easily accessible by nearby communities.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 948 270 €
Prix par m²
10 578,30 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
191 656 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Façade
133 m sur North US Highway 12
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-03-401-003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 224 164 € | Évaluation totale | 224 164 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-03-401-003
Évaluation du terrain
224 164 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
224 164 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Verizon - New 10 Yr Lease | 31450 US 12 Hwy
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