3145 Washington St W Bureau 268 m² À vendre Charleston, WV 25387 51 816 € (193,66 €/m²)

Si vous recherchez un petit bâtiment commercial compact pour un usage spécifique, ce bâtiment en maçonnerie situé sur une artère principale de North Charleston pourrait être exactement ce que vous recherchez. À l'origine, il s'agissait d'une épicerie de quartier. Plus tard, il a été vendu au syndicat local des électriciens qui l'a utilisé comme centre de formation et pavillon pendant de nombreuses années. Après avoir déménagé dans un nouvel établissement moderne situé dans un autre quartier de la ville, celui-ci a été vendu à un investisseur qui l'a rénové pour en faire une garderie. La garderie s'est transformée en une petite église de quartier, et après sa fermeture, elle a été ramenée à l'essentiel et est maintenant prête pour la prochaine phase de développement, qu'il s'agisse d'une cuisine commerciale, d'un immeuble de bureaux, d'une garderie agrandie, d'un petit entrepôt de distribution pour quelqu'un qui pourrait être un représentant d'usine, ou de tout autre élément couvert par le zonage commercial. À l'exception des utilisations industrielles qui génèrent de la fumée et sont bruyantes, le zonage C — 10 couvre presque tout ce que quelqu'un voudrait faire dans le bâtiment. Il serait facile de relier les deux étages à l'aide d'un escalier extérieur fermé. Pour l'instant, ils sont séparés. L'étage supérieur pourrait être des bureaux et le niveau inférieur pourrait être une salle de réunion ou un espace de conférence/formation. Avec quelques places de stationnement doubles, il y a de la place pour 12 voitures. La dépendance pourrait facilement être rénovée pour le stockage.
Le bâtiment nécessitera de nouvelles unités de climatisation et de chauffage, ainsi que des améliorations dans les salles de bains et les cuisines. Le propriétaire estime qu'il faudrait dépenser entre 30 000 et 40 000$ pour le remettre en très bon état pour les 20 prochaines années.