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La Fuente Plaza 3145 Tucker Norcross Rd 21–663 m² | À louer | Tucker, GA 30084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces polyvalents : les espaces de bureaux et de vente au détail sont disponibles dans des configurations de petite, moyenne et grande taille pour répondre aux divers besoins des entreprises.
- Une communauté florissante et en pleine croissance avec une solide clientèle locale.
- Emplacement idéal : à moins de 10 minutes de l'I-85 et de l'I-285, offrant un accès facile aux principales autoroutes.
- Visibilité optimale : plus de 30 000 véhicules par jour (VPD)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 538 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 160
Now available: a standout ±5,789 SF retail space at La Fuente Plaza, strategically located at the intersection of Chamblee Tucker Rd and Norcross Tucker Rd, serving both the Tucker and Norcross communities. This prominent end-cap unit boasts exceptional street frontage and signage exposure to over 20,000 vehicles per day, making it an ideal choice for high-visibility retail or service operations.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Haute visibilité
- Well-positioned in a busy, multi-tenant corridor
- Ample on-site surface parking
- Suitable for a wide range of uses
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 538 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 240 | 21 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 255 | 28 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 275 | 76 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau 160
Now available: a standout ±5,789 SF retail space at La Fuente Plaza, strategically located at the intersection of Chamblee Tucker Rd and Norcross Tucker Rd, serving both the Tucker and Norcross communities. This prominent end-cap unit boasts exceptional street frontage and signage exposure to over 20,000 vehicles per day, making it an ideal choice for high-visibility retail or service operations.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Haute visibilité
- Well-positioned in a busy, multi-tenant corridor
- Ample on-site surface parking
- Suitable for a wide range of uses
2e étage, bureau 240
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, bureau 255
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 3 personnes
2e étage, bureau 275
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 7 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Iglesia Pentecostes Restauracion Inc
- -
- 1
- -
- Lavishly Crowned
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Nene's Hair Salon
- Services
- 1
- -
- Wheels and Deals
- Enseigne
- 1
- -
- Xhale City Smoke & Vape
- Tabac
- 69
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Iglesia Pentecostes Restauracion Inc | - | 1 | - |
| Lavishly Crowned | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Nene's Hair Salon | Services | 1 | - |
| Wheels and Deals | Enseigne | 1 | - |
| Xhale City Smoke & Vape | Tabac | 69 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 663 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 654 m² |
| Espace total disponible | 663 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 654 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
S'étendant sur 1 812 acres (79 931 pieds carrés), cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce au passage quotidien de plus de 30 000 véhicules. Il propose des espaces de bureaux et de vente polyvalents de différentes tailles (petites, moyennes et grandes) pour répondre aux besoins de diverses entreprises. Stratégiquement situé à quelques minutes de l'I-85 et de l'I-285, cet établissement offre un accès aisé aux principaux axes de transport, garantissant une connectivité solide avec l'ensemble de la zone métropolitaine. Les entreprises de la région bénéficient de la position de l'établissement sur un marché densément peuplé avec plus de 103 579 habitants vivant dans un rayon de 5 miles. La zone est encore enrichie par de nombreux lotissements résidentiels et communautés d'appartements, offrant une clientèle intégrée et dynamique. Cette propriété est idéale pour les entreprises qui recherchent : Exposition élevée au trafic avec visibilité quotidienne continue Excellente accessibilité aux principales autoroutes et stations de métro Une communauté florissante et en pleine croissance avec une solide clientèle locale Exploitez le potentiel de croissance de ce site de premier plan, où visibilité et accessibilité rencontrent des opportunités.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
La Fuente Plaza | 3145 Tucker Norcross Rd
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