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Trophy Dutch Bros | Next to Kentucky Derby 3145 S 3rd St Local commercial 88 m² À vendre Louisville, KY 40214 2 364 918 € (26 795,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,52 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Generational Real Estate | Directly Across from Churchill Downs/Kentucky Derby & University of Louisville Sports Stadiums
- Adjacent to University of Louisville | Major Expansion & Renovations in Progress
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Direct Access to I-264 (175,100 VPD) | Infill Urban Corridor
- Close to Downtown Louisville & Louisville International Airport
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Louisville, Kentucky (Churchill Downs). The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand new 15 year lease. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 364 918 €
Prix par m²
26 795,54 €
Taux de capitalisation
5,52 %
RNE
130 511 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
14 places (158,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur South 3rd Street
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 055C00200000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 13 932 € | Évaluation totale | 13 932 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
055C00200000
Évaluation du terrain
13 932 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
13 932 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Trophy Dutch Bros | Next to Kentucky Derby | 3145 S 3rd St
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