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The Lodge of the gated community the Ravines 3145 Ravines Rd Immeuble residentiel 11 lots 1 538 075 € (139 825 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Middleburg, FL 32068
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the desirable gated community of The Ravines
- Stable cash flow
- Total renovation in 2022
Résumé analytique
Investment Opportunity in The Ravines – Middleburg, FL
Rare chance to own a fully renovated 11-unit multifamily property in the gated community of The Ravines. Completed in 2022, this building is 100% occupied and generating strong rental income with a mix of long-term and short-term tenants.
- 8 Efficiency Units: $1,200/month each (3 currently operating as short-term rentals through iTrip: The Den at The Ravines)
- 2 One-Bedroom Units: $1,500/month each
- 1 Two-Bedroom Unit: $1,800/month
Total of 11 doors, all modernized and income-producing. HOA dues are only $51/month per unit, keeping operating costs low.
The Ravines is a private, gated neighborhood offering a peaceful, wooded setting while still being convenient to shopping, dining, and major roadways. Strong rental demand in Middleburg and Clay County makes this a prime addition to any portfolio.
Whether you’re seeking stable cash flow or short-term rental upside, this turnkey property is ready for its next owner.
Rare chance to own a fully renovated 11-unit multifamily property in the gated community of The Ravines. Completed in 2022, this building is 100% occupied and generating strong rental income with a mix of long-term and short-term tenants.
- 8 Efficiency Units: $1,200/month each (3 currently operating as short-term rentals through iTrip: The Den at The Ravines)
- 2 One-Bedroom Units: $1,500/month each
- 1 Two-Bedroom Unit: $1,800/month
Total of 11 doors, all modernized and income-producing. HOA dues are only $51/month per unit, keeping operating costs low.
The Ravines is a private, gated neighborhood offering a peaceful, wooded setting while still being convenient to shopping, dining, and major roadways. Strong rental demand in Middleburg and Clay County makes this a prime addition to any portfolio.
Whether you’re seeking stable cash flow or short-term rental upside, this turnkey property is ready for its next owner.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 538 075 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 139 825 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface de l’immeuble | 920 m² |
| Nb de lots | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Zonage | MF - Multifamilial | ||
| Prix | 1 538 075 € |
| Prix par lot | 139 825 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 920 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Zonage | MF - Multifamilial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Pelouse
- Office
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 055 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 318 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 582 € | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-05-24-021388-178-16 | Évaluation totale | 777 369 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 668 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 746 702 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-05-24-021388-178-16
Évaluation du terrain
30 668 € (2025)
Évaluation des aménagements
746 702 € (2025)
Évaluation totale
777 369 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
The Lodge of the gated community the Ravines | 3145 Ravines Rd
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