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Bldg 11 3145 E Warm Springs Rd Bureau 644 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89120 1 464 346 € (2 275,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

3145 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89120

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Informations principales sur l'investissement

  • Fully Leased Investment
  • Prime location near both the airport and popular suburbs
  • Staggered lease expirations
  • Below Market Rents

Résumé analytique

Fully leased investment opportunity! This four tenant single story office building is located in the Longford Plaza office park. The park is strategically located on East Warm Springs Road 10 minutes from the airport and 5 minutes from the affluent Green Valley submarket. The diverse tenant mix and staggered lease expirations provide security for an investor, while the below market rents provide future upside opportunity.

Pièces jointes

OM - 3145 E Warm Springs Rd

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
644 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 464 346 €
Prix par m²
2 275,13 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
99 576 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
644 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C-P, County - Professionnel de bureau

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Aldis Therapy
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Aldis Therapy Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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3145 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Vue aérienne vue de carte - Image1
3145 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Vue aérienne vue de carte - Image2
3145 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Vue aérienne vue de carte - Image3
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 177-12-514-002 Évaluation des aménagements 291 104 €
Évaluation du terrain 75 130 € Évaluation totale 366 235 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
177-12-514-002
Évaluation du terrain
75 130 €
Évaluation des aménagements
291 104 €
Évaluation totale
366 235 €
(702) 378-8620

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Contact

  • Timothy Erickson
    Timothy Erickson

  • ID de l’annonce: 39436175

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3145 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89120

Ce South Las Vegas Bureau situé à 3145 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89120 est actuellement disponible. Contactez Skyline Real Estate Services LLC pour plus d’informations.

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Bldg 11 | 3145 E Warm Springs Rd
(702) 378-8620 x

Bldg 11 | 3145 E Warm Springs Rd

Timothy Erickson
(702) 378-8620

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