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7-Eleven 3141 Ronald Reagan Pky Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Davenport, FL 33896 4 057 878 € (14 559,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Lease: Lease signed by 7-Eleven, Inc., an investment-grade tenant with a strong national brand and over 13,000 U.S. stores
- 2018 Construction: Modern convenience store and fueling facility, reducing near-term capital expenditure risk
- High-Growth Corridor: Ronald Reagan Parkway is a rapidly developing arterial in Polk County, connecting to U.S. 27 and I-4
- Absolute NNN Lease Structure: Provides Zero landlord maintenance or expense responsibilities for investors
- Long-Term Lease: 8+ years base term with four renewal options and increases every 5 years, ensuring stable income stream
- Bonus Depreciation: May allow investors to accelerate deductions and improve after-tax returns (consult your tax professional)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is an absolute NNN corporate store, with increases, at a signalized intersection (32,530 VPD combined), surrounded by new residential and commercial development. 7-Eleven in Davenport serves locals and tourists visiting Disney World, Universal, SeaWorld, and other theme parks.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
4 057 878 €
Prix par m²
14 559,55 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
216 980 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,79 ha
Stationnement
25 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-26-03-701061-000010 | Évaluation des aménagements | 634 364 € |
| Évaluation du terrain | 552 777 € | Évaluation totale | 1 187 141 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-26-03-701061-000010
Évaluation du terrain
552 777 €
Évaluation des aménagements
634 364 €
Évaluation totale
1 187 141 €
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Présenté par
7-Eleven | 3141 Ronald Reagan Pky
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