Absolute NNN Ground Lease Coffee Drive Thru | 31405 State Route 20
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Absolute NNN Ground Lease Coffee Drive Thru 31405 State Route 20 Local commercial 38 m² À vendre Oak Harbor, WA 98277 1 352 274 € (35 675,87 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Signalized Corner Location at SR 20 and Pioneer Way
- 15-year Absolute NNN Ground Lease (Improvements revert to owner upon lease termination or expiration)
- New Construction adjacent to new Quick Quack Car Wash and Sonic Drive In
- 10% Lease Increases Every 5 Years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newly constructed Cedar & Salt Coffee drive-through, strategically located at the high-traffic corner of Highway 20 and Pioneer Way in Oak Harbor, Washington.
The investment is structured as a build-to-suit ground lease, wherein the tenant holds rights to the improvements during the lease term. Upon lease expiration, all improvements revert to the landlord, offering long-term residual value in addition to passive income under the NNN lease structure. The lease includes a 15-year initial term, four 5-year renewal options, and a percentage rent clause, providing long-term upside potential tied to tenant performance.
The investment is structured as a build-to-suit ground lease, wherein the tenant holds rights to the improvements during the lease term. Upon lease expiration, all improvements revert to the landlord, offering long-term residual value in addition to passive income under the NNN lease structure. The lease includes a 15-year initial term, four 5-year renewal options, and a percentage rent clause, providing long-term upside potential tied to tenant performance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
38 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 352 274 €
Prix par m²
35 675,87 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
81 136 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
Community Commercial - C3 - Commercial
Façade
61 m sur Hwy 20
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 226 446 € | |
| Évaluation du terrain | 399 093 € | Évaluation totale | 625 539 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
399 093 €
Évaluation des aménagements
226 446 €
Évaluation totale
625 539 €
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Absolute NNN Ground Lease Coffee Drive Thru | 31405 State Route 20
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