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314 Williamson St 147–912 m² | À louer | Savannah, GA 31401
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Informations principales
- River Street - Plant Riverside Location
- Flexible Open Floor Plan
- Landlord Planning Base-Level Improvements
- Exceptional Pedestrian Traffic
- Prominent Position
- Ideal Restaurant, Bar, Entertainment Concept
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 765 m² | 4,27 mètres | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 288 627 € /an 24 052 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage | 147 m² | - | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 55 342 € /an 4 612 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Second-floor space within a historic riverfront building. Access available from both River Street and Factors Walk, providing multiple entry points and strong customer flow potential. Space will be delivered in shell condition following landlord base improvements, including window installation, interior cleanup, and restoration of building systems. Tenant responsible for interior buildout. Ideal for restaurant, bar, entertainment, or experiential uses. Tenant improvement allowance and landlord participation negotiable based on lease terms and tenant qualifications.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- ±8,235 SF in Plant Riverside District
- Ideal for restaurant, bar, entertainment
- 14 foot ceilings
- Large arched windows
- Flexible open floor plan
- Landlord planned base improvements
3e étage
Rare opportunity to lease a boutique Historic District office and professional services space adjacent to Plant Riverside and River Street. The space offers a unique character-rich environment well suited for creative office, boutique professional services, wellness, studio, showroom, consulting, design, or other destination-oriented uses. Access is provided through a professionally maintained shared entrance, creating a more private and intentional client arrival experience than traditional storefront retail. The space benefits from immediate proximity to Savannah’s hospitality, dining, and entertainment corridor while maintaining a quieter and more discreet setting ideal for appointment-based or client-focused businesses. Ownership is actively investing in improvements to the property, including new windows and glazing, floor coating, lighting and electrical improvements, acoustical upgrades, exterior enhancements, and upgraded access points designed to enhance overall presentation and tenant experience. Located steps from Plant Riverside District, Factors Walk, River Street, and numerous hotels, restaurants, and entertainment venues, this offering provides a distinctive opportunity within one of Savannah’s most dynamic and recognizable districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Open space
- Planchers en bois
- Adjacent to Plant Riverside District
- Boutique office, services, wellness or studio
- Destination oriented
- Strong proximity to hotels, tourism
- Character rich environment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 314 Williamson St, Savannah, GA 31401
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Club 912
- Services
- 1
- -
- Nightclub
- Services
- -
- -
- Savannah Smiles Dueling Pianos
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Club 912 | Services | 1 | - |
| Nightclub | Services | - | - |
| Savannah Smiles Dueling Pianos | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 912 m² | Surface commerciale utile | 2 351 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1789 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 912 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 351 m² |
| Année de construction | 1789 |
À propos du bien
Rare opportunité de louer ±8 235 pieds carrés au deuxième étage d'un bâtiment historique en bord de rivière, situé sur la célèbre River Street de Savannah. La propriété se trouve juste à côté du Plant Riverside District, l'une des destinations mixtes et de divertissement les plus dynamiques du Sud-Est des États-Unis. L'espace offre des poutres et colonnes en pin cœur exposées, des plafonds d'environ 4,2 mètres de hauteur, ainsi que de grandes ouvertures de fenêtres en arc, créant un environnement unique idéal pour des utilisateurs dans les secteurs de la restauration, de l'hôtellerie, du divertissement ou du commerce expérientiel. La disposition flexible permet une large gamme de configurations en fonction du concept et des besoins opérationnels. Le propriétaire prévoit des améliorations de base avant la livraison aux locataires, notamment des mises à niveau des systèmes du bâtiment et une présentation générale améliorée, tout en conservant une flexibilité pour l'aménagement par le locataire. Les allocations pour les travaux d'aménagement ainsi que la participation supplémentaire du propriétaire sont négociables pour les opérateurs qualifiés.
- Bord de l’eau
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
314 Williamson St
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