Riley Fuzzel Business Park Spring, TX 77373 Espace disponible | 93–372 m² | Industriel/Logistique

VOUS ÊTES PRÊT À EMMÉNAGER DÈS MAINTENANT AVEC UN CERTIFICAT D'OCCUPATION COMPLÈTE ! Situé au nord de Spring, juste au sud de The Woodlands, le parc d'affaires de Fuzzel offre un accès inégalé aux principales artères, notamment l'I-99, la Hardy Toll Road et l'I-45, toutes situées à moins de 1,6 km. Bénéficiez d'une construction neuve de classe A à un prix postérieur à la construction. Le site est équipé de quatre fournisseurs d'accès Internet (Crown Castle Fiber, Comcast CATV/Fiber, Spectrum CATV, AT&T Fiber) et comprend un service de déchets gratuit avec compacteur. Le chargement et le déchargement de semi-camions de 53 pieds ou de conteneurs de 40 pieds sont simplifiés grâce à un quai autonivelant et à une aire de stationnement spacieuse pour camions. La sécurité est primordiale, avec une clôture de confidentialité de 6,5 pieds entourant l'ensemble de l'établissement, y compris l'accès à une demi-douzaine de caméras extérieures haute résolution qui peuvent être surveillées et les images visionnées à distance depuis votre téléphone. Tous les travaux d'entretien du bâtiment sont inclus dans le CAM : le CVC (y compris les filtres), la plomberie, la lutte antiparasitaire, l'entretien des terrains et le nettoyage des terrains sont fournis afin que vous puissiez vous concentrer sur votre activité et non sur votre bâtiment. Si le locataire n'est pas représenté, d'autres options de prix de location réduits sont disponibles : elles sont protégées par le courtier, ce prix d'inscription inclut la commission du courtier bailleur. Le bâtiment dispose de nombreuses prises de réseau encastrées et préinstallées sur chaque mur des bureaux, sans frais supplémentaires. L'éclairage est fourni par des LED économes en énergie dans tous les bureaux et entrepôts et toutes les lampes de bureau sont équipées de variateurs d'intensité. Les bâtiments sont tous précâblés pour les systèmes de sécurité. L'installation comprend de vastes espaces de stationnement en béton dédiés par bâtiment pour vos employés et vos visiteurs. 400 ampères de véritable service triphasé 480 V. Les bâtiments sont isolés au-delà des normes de l'industrie et les espaces de stockage peuvent être climatisés en option. La porte de baie à enroulement motorisée avec télécommandes vous permet de gagner du temps et de renforcer la sécurité. L'emplacement de cette propriété n'a jamais été inondé et se trouve à un point élevé entre deux bassins versants, ce qui rend les inondations presque impossibles. Les équipements optionnels comprennent des bornes de recharge dédiées aux voitures électriques et une cour de dépôt en béton de 3 000 pieds carrés et/ou une aire de stockage de conteneurs enterrée. Les utilisations restreintes de l'établissement incluent la réparation automobile, les activités liées à l'alcool et au CBD, les matières dangereuses, les espaces événementiels/clubs ou les ventes au détail/les activités liées à la salle de sport/au sport. Contactez-nous pour réserver votre place dans ce parc d'affaires de premier ordre et améliorer vos activités commerciales. I-45 North : 1 mile Route à péage Hardy vers le sud : 1/2 mile Périphérique 99 : 1,5 milles Aéroport IAH : 13 miles Centre-ville de Houston : 26 miles