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310 Wynwood 314 NW 24th St Local commercial | 118 m² | À louer | Miami, FL 33127
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Informations principales
- Positioned at the core of Miami's Wynwood Arts District, a destination for art, culture, and dining
- Excellent walkability score and proximity to major public transportation options
- High pedestrian traffic fueled by local attractions, art installations, and entertainment venues
- Surrounded by local and national retailers, contributing to a thriving retail ecosystem
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 314 | 118 m² | Négociable | 794,12 € /m²/an 66,18 € /m²/mois 93 770 € /an 7 814 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 314
This space offers an exceptional location in Miami’s Wynwood Arts District, a vibrant cultural and commercial hub attracting a steady flow of visitors and residents. Positioned in-line with other retail operators, the space benefits from shared pedestrian traffic and a highly visible storefront that integrates seamlessly into the dynamic neighborhood streetscape. The suite has a shell-condition build-out, providing flexibility for customization to meet unique tenant requirements. Tenants are advantageously located within walking distance of numerous art galleries, trendy restaurants, and lifestyle destinations. Proximity to I-95, Biscayne Boulevard, and key public transit options enhances connectivity throughout the Miami metro. Miami International Airport lies approximately 10 miles away, providing convenient accessibility for business operations. This retail setting is ideal for brands seeking a location within one of the country’s most notable art and entertainment districts—an environment that supports experiential retail concepts and fosters strong customer engagement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 118 m² | Surface commerciale utile | 768 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1953/2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 768 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2016 |
À propos du bien
314 NW 24th St in Miami, Florida, is a retail property located in the Wynwood district, an area known for art galleries, dining venues, and creative businesses. The property is approximately ten miles from Miami International Airport and is accessible via major roadways. Public transit connections are available within approximately two miles. The surrounding district consists of mixed-use commercial and cultural establishments.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
310 Wynwood | 314 NW 24th St
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