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314 Macdougal St Immeuble residentiel 6 lots 990 587 € (165 098 €/Lot) Taux de capitalisation 9,44 % Brooklyn, NY 11233
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Informations principales sur l'investissement
- 4,500 gross square Feet | Three (3) of the six (6) units are Free Market | Protected Tax Class 2A
- 5-minute walk to multiple train lines (A, C, J, Z & L). 20-minute commute into Manhattan
- New Roof, Boiler, Heater, Electric, Kitchens & Bathrooms in Free Market Units.
- Destabilization took place through (IAI) Individual Apartment Improvements and Major Capital Improvements (MCI) between 2016 – 2017.
- Generating Strong Day-1 Cash Flow, with significant upside.
Résumé analytique
Matthew Peters w/ The Peters Team at Marcus & Millichap is pleased to present 314 Macdougal Street, a 6-unit multifamily building located in Ocean Hill, Brooklyn. The property generates over $153,000 in gross annual income across approximately 4,500 gross square feet, with 3 free market units and 3 rent stabilized units.
The building benefits from protected Tax Class 2A status, recent capital improvements, professional management, and proximity to Broadway Junction, offering access to five major subway lines and a neighborhood experiencing significant transformation.
The building benefits from protected Tax Class 2A status, recent capital improvements, professional management, and proximity to Broadway Junction, offering access to five major subway lines and a neighborhood experiencing significant transformation.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 990 587 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 165 098 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 9,44 % | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.86 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1907/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6 - A medium-density residential zoning district in NYC (Brooklyn, Queens, Bronx, with some in Manhattan/Staten Island) that allows for a variety of housing types, from three-story rowhouses to large-scale apartment buildings. | ||
| Prix | 990 587 € |
| Prix par lot | 165 098 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.86 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2016 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - A medium-density residential zoning district in NYC (Brooklyn, Queens, Bronx, with some in Manhattan/Staten Island) that allows for a variety of housing types, from three-story rowhouses to large-scale apartment buildings. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | - | 60 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Pas du tout adapté aux voitures
10/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01535-0010 | Évaluation des aménagements | 291 879 € |
| Évaluation du terrain | 67 834 € | Évaluation totale | 359 712 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01535-0010
Évaluation du terrain
67 834 €
Évaluation des aménagements
291 879 €
Évaluation totale
359 712 €
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Présenté par
314 Macdougal St
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