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5 Plex on J 314 J St Immeuble residentiel 5 lots 637 202 € (127 440 €/Lot) Taux de capitalisation 7,36 % Modesto, CA 95351
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Informations principales sur l'investissement
- All units have front and backyards
- 3 buildings on 1 lot
- All Units have W/D hookups
- Recently appraised above list price
Résumé analytique
Never before commercially available 3 building 5-plex on J Street.
Fully leased with most units at market rent.
Rare opportunity to acquire a very clean multifamily property in Modesto's West Side neighborhood.
Historically properties in this neighborhood maintain above market occupancy rates.
Fully leased with most units at market rent.
Rare opportunity to acquire a very clean multifamily property in Modesto's West Side neighborhood.
Historically properties in this neighborhood maintain above market occupancy rates.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 075 €
|
225,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 754 €
|
11,28 €
|
| Revenu brut effectif |
71 321 €
|
214,26 €
|
| Taxes |
7 217 €
|
21,68 €
|
| Frais d’exploitation |
17 367 €
|
52,17 €
|
| Total des frais |
24 583 €
|
73,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 738 €
|
140,41 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 075 € |
| Annuel par m² | 225,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 754 € |
| Annuel par m² | 11,28 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 321 € |
| Annuel par m² | 214,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 217 € |
| Annuel par m² | 21,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 367 € |
| Annuel par m² | 52,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 583 € |
| Annuel par m² | 73,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 738 € |
| Annuel par m² | 140,41 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 637 202 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 127 440 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 7,36 % | Surface de l’immeuble | 333 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.91 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | TND - Traditional Neighborhood Downtown | ||
| Prix | 637 202 € |
| Prix par lot | 127 440 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.91 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 333 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TND - Traditional Neighborhood Downtown |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 49 |
| 2+1 | 2 | - | 62 |
| 3+2 | 1 | - | 109 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 104-23-01 | Évaluation totale | 373 723 € |
| Évaluation du terrain | 62 285 € | Impôts annuels | 7 217 € (21,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 311 437 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
104-23-01
Évaluation du terrain
62 285 €
Évaluation des aménagements
311 437 €
Évaluation totale
373 723 €
Impôts annuels
7 217 € (21,68 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Rand Commercial Properties
5 Plex on J | 314 J St
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