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Chipotle | NNN | Drive-Thru Equipped 314 E Fairmount Ave Local commercial 216 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lakewood, NY 14750 2 119 576 € (9 812,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Lease | Options To Extend | 10% Rental Increases | Corporate Guaranty (NYSE: CMG) | 2025 Construction | Drive-Thru Equipped
- Outparcel To Chautauqua Mall | Dense Retail Corridor | Adjacent To Walmart-Anchored Center (3.3M Annual Visits)
- NNN Lease | Fee Simple Ownership
- Strong Frontage On E Fairmount Ave (17,000 VPD)
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased Chipotle investment property located in Lakewood, New York. The tenant recently executed a brand new 15-year lease with four (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each option period, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation. The lease is backed by a corporate guaranty from Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded company (NYSE: CMG) with over 4,000 locations. The property features brand new 2025 construction with the latest Chipotle prototype and a drive-thru layout. The NNN lease structure requires the tenant to reimburse for CAM, taxes, and insurance, including a proportionate share of CAM expenses for common areas shared with the adjacent tenant. For additional details regarding landlord and tenant responsibilities, please refer to page 7.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 119 576 €
Prix par m²
9 812,87 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
123 998 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
B2 - Highway Business
Stationnement
36 places (166,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chipotle | NNN | Drive-Thru Equipped | 314 E Fairmount Ave
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