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Chipotle | NNN | Drive-Thru Equipped 314 E Fairmount Ave Local commercial 216 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lakewood, NY 14750 2 220 164 € (10 278,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Lease | Options To Extend | 10% Rental Increases | Corporate Guaranty (NYSE: CMG) | 2025 Construction | Drive-Thru Equipped
- Outparcel To Chautauqua Mall | Dense Retail Corridor | Adjacent To Walmart-Anchored Center (3.3M Annual Visits)
- NNN Lease | Fee Simple Ownership
- Strong Frontage On E Fairmount Ave (17,000 VPD)
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased Chipotle investment property located in Lakewood, New York. The tenant recently executed a brand new 15-year lease with four (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each option period, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation. The lease is backed by a corporate guaranty from Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded company (NYSE: CMG) with over 4,000 locations. The property features brand new 2025 construction with the latest Chipotle prototype and a drive-thru layout. The NNN lease structure requires the tenant to reimburse for CAM, taxes, and insurance, including a proportionate share of CAM expenses for common areas shared with the adjacent tenant. For additional details regarding landlord and tenant responsibilities, please refer to page 7.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 220 164 €
Prix par m²
10 278,56 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
122 109 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
B2 - Highway Business
Stationnement
36 places (166,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 062201-386-009-0001-003-000-000A | Évaluation des aménagements | 664 669 € |
| Évaluation du terrain | 120 802 € | Évaluation totale | 785 471 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
062201-386-009-0001-003-000-000A
Évaluation du terrain
120 802 €
Évaluation des aménagements
664 669 €
Évaluation totale
785 471 €
1 sur 11
Vidéos
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Présenté par
Chipotle | NNN | Drive-Thru Equipped | 314 E Fairmount Ave
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