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314 10th St NW Local commercial | 63 m² | À louer | Calgary, AB T2N 1V8
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Informations principales
- Located within Calgary's established Kensington commercial district.
- Immediate occupancy available for qualified tenants.
- Surrounded by cafés, restaurants, boutiques, and local retailers.
- Steps from Sunnyside LRT Station and major transit connections.
- Signage opportunities available at the property.
- Accessible by foot, bicycle, vehicle, and public transit.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit C | 63 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Unit C
675 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 675 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 314 10th St NW, Calgary, AB T2N 1V8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- A Nail Story
- -
- 1
- -
- Canadian Pizza Unlimited
- Pizza
- 59
- Local
- Flirty Bird
- Restaurant
- 6
- Local
- Kim's Katsu
- Restaurant
- 1
- -
- The Roasterie
- -
- 1
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- YYC Pasta Bar
- -
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| A Nail Story | - | 1 | - |
| Canadian Pizza Unlimited | Pizza | 59 | Local |
| Flirty Bird | Restaurant | 6 | Local |
| Kim's Katsu | Restaurant | 1 | - |
| The Roasterie | - | 1 | - |
| YYC Pasta Bar | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 63 m² | Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Great opportunity for a speakeasy restaurant/lounge or personal care seeking a commercial presence within one of the City’s most established urban retail environments. Located in a pedestrian-oriented neighborhood known for its mix of cafés, restaurants, boutiques, and service-oriented businesses, the property benefits from consistent local activity and accessibility. The space is situated within walking distance of the Sunnyside LRT Station and is accessible by foot, bicycle, vehicle, and public transit. Its proximity to Downtown Calgary, SAIT, and the Alberta University of the Arts supports daytime traffic from students, professionals, residents, and visitors. Nearby access to the Bow River pathway system further contributes to the area's connectivity and activity levels. The property is well suited for retail, beauty, wellness, creative, studio, and specialty service users seeking an affordable location within a recognized commercial district. Available signage opportunities, immediate occupancy, and visibility within Kensington's established business community provide users with a practical platform to establish or expand operations. The combination of neighborhood-serving businesses, transit accessibility, and surrounding residential density supports a variety of customer-facing commercial uses while offering convenient access for employees and visitors.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
314 10th St NW
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