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3139 N Broadway St Local commercial 490 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60657 3 320 070 € (6 773,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,82 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased Lakeview retail asset with seven tenants across 5,351 square feet
- Stable in-place NOI of $265,859 with opportunity for long-term upside
- Irreplaceable North Broadway location surrounded by dense population and national retailers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3139–3151 N Broadway Ave is a fully leased multi-tenant retail asset located in Chicago’s high-demand Lakeview neighborhood. The 5,351 square foot building includes seven street-level storefronts and sits on a 0.15 acre parcel zoned B3 2. The property is 100 percent occupied by a diversified tenant mix including Bonci Pizza, Great Clips, Just Food for Dogs, Buena Vista, and Lakeview Smoke and Vape. These tenants offer strong consumer appeal and drive steady foot traffic.
The asset provides stable in-place cash flow with a net operating income of 265,859 dollars and a cap rate of 6.8 percent. Most leases require minimal landlord responsibilities. The location benefits from excellent demographics with over 90,000 residents and 54,000 households within one mile and traffic counts of approximately 17,700 vehicles per day.
Positioned in one of Chicago’s most walkable and densely populated neighborhoods, this offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized retail property in a high barrier to entry market. The asset offers strong tenant retention, visibility, and long-term income potential.
The asset provides stable in-place cash flow with a net operating income of 265,859 dollars and a cap rate of 6.8 percent. Most leases require minimal landlord responsibilities. The location benefits from excellent demographics with over 90,000 residents and 54,000 households within one mile and traffic counts of approximately 17,700 vehicles per day.
Positioned in one of Chicago’s most walkable and densely populated neighborhoods, this offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized retail property in a high barrier to entry market. The asset offers strong tenant retention, visibility, and long-term income potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
490 m²
Année de construction
1925
Prix
3 320 070 €
Prix par m²
6 773,49 €
Taux de capitalisation
6,82 %
RNE
226 326 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B3-2
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-28-102-013-0000 | Évaluation des aménagements | 164 833 € |
| Évaluation du terrain | 94 601 € | Évaluation totale | 259 434 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-28-102-013-0000
Évaluation du terrain
94 601 €
Évaluation des aménagements
164 833 €
Évaluation totale
259 434 €
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3139 N Broadway St
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