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3138 County Road H Industriel/Logistique 41 354 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sturtevant, WI 53177

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Informations principales sur l'investissement

Modern multi-temperature distribution center with extensive cold storage and dry storage areas.
Heavy power supply with 16,000 amps at 480V and backup generator for operational security.
Strategic access to I-94 and proximity to major airports and major logistics hubs.

Highly functional layout with 54 equipped dock doors and two drive-ins for optimal flow.
On-site truck wash, repair services, fueling infrastructure, and 21 tractor parking stalls.
Expansion potential on 15 acres included within the 70.47-acre parcel.

Résumé analytique

This offering features a fully operational, multi-temperature distribution center encompassing 445,133 SF on an expansive 70.47-acre site. Designed for high-volume logistics, the facility includes ESFR sprinkler systems, 37’9”–40’ clear heights, and 54 dock doors to accommodate demanding throughput. Cold storage capabilities total 128,964 SF, supported by CO2 cascade/ammonia refrigeration systems, enabling a range of temperature-controlled operations, from freezer to perishable goods. The main building also integrates 29,000 SF of office and break areas for seamless administrative support.
The property includes substantial infrastructure advantages such as a 16,000-amp electrical system, a 2kW Generac generator, modern energy-efficient LED lighting, and 340 auto parking stalls with tractor and trailer parking capacity for more than 40 tractors (plus expansion capacity). Racking for 30,000 pallets is included, positioning the asset as move-in ready.
In addition, a dedicated 9,658 SF truck wash and maintenance facility with six drive-in doors, service bays, and an on-site 10,000-gallon fuel station complements the distribution operations. Strategically located just 2.2 miles from the I-94 interchange, the site offers unmatched connectivity to regional and national markets, along with access to Chicago’s O’Hare International Airport in under an hour and Milwaukee’s General Mitchell International Airport in just 30 minutes. Expansion-ready land provides further growth opportunities, bolstered by Wisconsin’s favorable tax and operating environment.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	2014
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	11,58 m
Surface du lot	28,52 ha	Nb de portes élevées/de chargement	54
Surface utile brute	41 354 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Nb d’étages	1

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	28,52 ha
Surface utile brute	41 354 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2014
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	11,58 m
Nb de portes élevées/de chargement	54
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2

Terrain clôturé

Gold

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

1 1

Vue aérienne
Carte

3138 County Road H, Sturtevant, WI - Vue aérienne vue de carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 181-032229021020 181-032229021010	Évaluation des aménagements	30 520 670 €
Évaluation du terrain	7 078 543 €	Évaluation totale	37 599 213 €