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3138-3197 Lemay Ferry Rd Espace disponible | 186–372 m² | Local commercial | Saint Louis, MO 63125
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime South County retail location on Lemay Ferry Rd
- Across from Mehlville High School; strong daily traffic
- 24,000 + Vehicles Per Day
- High visibility with pylon signage and ample parking
- 2- 2,000 SQFT Spaces
- End cap space available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3189 | 186 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 20 707 € /an 1 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3197 | 186 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 20 707 € /an 1 726 € /mois | Triple net (NNN) |
3138-3197 Lemay Ferry Rd - 1er étage – Bureau 3189
Current space built out with numerous suites perfect for office, salon suites, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3138-3197 Lemay Ferry Rd - 1er étage – Bureau 3197
End cap, white boxed space ready for new tenant buildout and concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3138-3197 LEMAY FERRY RD, SAINT LOUIS, MO 63125
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avdic Pain & Rehab Clinic
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Hijama Cupping Therapies LLC
- -
- 1
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- MCS Construction
- Immobilier
- 1
- Local
- Nine2Five Staffing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avdic Pain & Rehab Clinic | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Hijama Cupping Therapies LLC | - | 1 | - |
| MCS Construction | Immobilier | 1 | Local |
| Nine2Five Staffing | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Façade | 91,44 m le Lemay Ferry Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 535 m² |
| Stationnement | 49 places | Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 49 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le Lemay Ferry Rd |
| Surface commerciale utile | 535 m² |
| Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Located on highly traveled Lemay Ferry Road directly across from Mehlville High School, this retail center offers two available suites of approximately 2,000 SF each. The property provides outstanding visibility, pylon signage, and exposure to more than 25,000 vehicles per day. Tenants benefit from convenient access, ample parking, and strong neighborhood traffic driven by surrounding schools, retailers, and residential density. Perfect opportunity for retail, restaurant, or service-based businesses seeking a high-visibility location in a proven trade area.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3138-3197 Lemay Ferry Rd
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