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Off the Charts 3137-3145 Salem Ave Local commercial 706 m² 100 % Loué À vendre Dayton, OH 45406 978 995 € (1 386,55 €/m²) Taux de capitalisation 10,84 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Value-Add Potential: One unit is currently vacant, offering immediate upside through lease-up and a clear path to enhance net operating income.
Passive Income Stream: The anchor tenant occupies approximately 86% of the rentable area under a triple-net (NNN) lease
Limited Direct Competition: The nearest competing dispensary is located approximately four miles away

Attractive Yield: Offered at an in-place Year 1 cap rate of 10.84%, presenting a compelling return profile for investors.
Established Cannabis Market: Ohio ranks among the nation’s leading cannabis markets, with medical marijuana sales exceeding $2.2 billion
Tenant Commitment: Cannabis tenants face high relocation barriers due to strict state zoning regulations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

706 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1945

Prix

978 995 €

Prix par m²

1 386,55 €

Taux de capitalisation

10,84 %

RNE

106 123 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,43

Surface du lot

0,17 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Stationnement

13 places (18,41 places par 1 000 m² loué)

Façade

32 m sur Hillcrest Ave

Intersection avec signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Information
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