POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK | 3136 Cypress Creek Pky
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POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK 3136 Cypress Creek Pky Local commercial 279 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77068 2 549 932 € (9 149,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail net absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Situé le long du principal corridor de circulation et de vente au détail de la région, il offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien dépassant 47 000 véhicules.
- À côté d'une pharmacie CVS et à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, notamment Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, Sun's Wholesale, etc.
- Rénovation récente en 2021 du nouveau look du prototype. Cet établissement dispose d'un service Drive-Thru.
- Zone densément peuplée et aisée : moyenne Revenu des ménages de 87 000$ et plus dans un rayon de 1 mile et plus de 321 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
- Le Walmart Supercenter, situé en bas de la rue, est classé parmi les 3 % de la chaîne nationale en tant que lieu le plus visité (plus de 3,81 millions de visiteurs annuels).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zone densément peuplée et aisée | Trafic élevé | Adjacent au CVS - Près de nombreux détaillants nationaux | À proximité de nombreuses écoles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2013/2021
Prix
2 549 932 €
Prix par m²
9 149,08 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
133 871 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,50 ha
Façade
38 m sur FM 1960 Road West
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Enseigne
- 279 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Enseigne | 279 m² | - | Triple net | Sept. 2044 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1178820010067 | Évaluation des aménagements | 952 486 € |
| Évaluation du terrain | 400 361 € | Évaluation totale | 1 352 847 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1178820010067
Évaluation du terrain
400 361 €
Évaluation des aménagements
952 486 €
Évaluation totale
1 352 847 €
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