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Heartland Dental & Tropical Smoothie 3135 Riley Fuzzel Rd Local commercial 680 m² À vendre Spring, TX 77386 4 855 384 € (7 142,67 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 10-Year Leases | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | 2025 Remodel
- Strong Frontage On State Hwy 99 | Minutes from I-45 (231,500 VPD)
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
- NNN Lease Structures | Minimal Landlord Responsibilities
- Adjacent to Walmart Supercenter | Dense Retail Corridor
Résumé analytique
• Both tenants recently executed brand-new 10-year leases with additional renewal options, securing long-term income
• Each lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, driving NOI growth and offering a built-in hedge against inflation
• The property underwent a remodel in 2025, enhancing long-term value
• Each lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, driving NOI growth and offering a built-in hedge against inflation
• The property underwent a remodel in 2025, enhancing long-term value
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
680 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2018/2025
Prix
4 855 384 €
Prix par m²
7 142,67 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
291 323 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
47 places (69,14 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0351-01-00215 | Évaluation des aménagements | 789 769 € |
| Évaluation du terrain | 571 211 € | Évaluation totale | 1 360 980 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0351-01-00215
Évaluation du terrain
571 211 €
Évaluation des aménagements
789 769 €
Évaluation totale
1 360 980 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Heartland Dental & Tropical Smoothie | 3135 Riley Fuzzel Rd
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