Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Heartland Dental & Tropical Smoothie 3135 Riley Fuzzel Rd Local commercial 680 m² À vendre Spring, TX 77386 5 058 050 € (7 440,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Leases | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | 2025 Remodel
- Strong Frontage On State Hwy 99 | Minutes from I-45 (231,500 VPD)
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
- NNN Lease Structures | Minimal Landlord Responsibilities
- Adjacent to Walmart Supercenter | Dense Retail Corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Both tenants recently executed brand-new 10-year leases with additional renewal options, securing long-term income
• Each lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, driving NOI growth and offering a built-in hedge against inflation
• The property underwent a remodel in 2025, enhancing long-term value
• Each lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, driving NOI growth and offering a built-in hedge against inflation
• The property underwent a remodel in 2025, enhancing long-term value
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
680 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2018/2025
Prix
5 058 050 €
Prix par m²
7 440,81 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
290 829 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
47 places (69,14 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0351-01-00215 | Évaluation des aménagements | 788 431 € |
| Évaluation du terrain | 570 243 € | Évaluation totale | 1 358 674 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0351-01-00215
Évaluation du terrain
570 243 €
Évaluation des aménagements
788 431 €
Évaluation totale
1 358 674 €
1 sur 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Heartland Dental & Tropical Smoothie | 3135 Riley Fuzzel Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.