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3135 M St NW Local commercial | 441 m² | À louer | Washington, DC 20007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Près de l'angle du Wisconsin et de M ST
- Revenu disponible local élevé
- Hauts plafonds au rez-de-chaussée
- Plus de 30 000 visites
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 441 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the heart of Georgetown's premier shopping district, 3135 M ST NW offers a rare opportunity to secure a high-visibility storefront sitting amongst top-tier national brands, and contact vehicle and pedestrian activity (~13-14MM annual visitor count). The unit was recently rebuilt via a $1M+ stud bare renovation in 2020 to create an approachable single tenant space with new MEPs, fixtures, flooring, staffing areas, and many opportunities to convert BOH space to additional retail - reducing next occupant's build-out costs. Very rare rear parking pad will fit up to 3 vehicles plus receptacles. Opportunity to widen main retail landing space and delete stairwell partition to create retailing on 2nd floor overlooking M ST. SEE ATTACHED BROCHURE FOR NNNs & LEASE/TENANT PREFERENCES
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- ~14 Million Annnual Visitors
- 2020 $MM Build-out to base building
- Excellent Frontage on M ST
- High Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 441 m² | Surface commerciale utile | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 441 m² |
| Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
** Renseignez-vous pour le package marketing Situé sur M ST à Georgetown, à moins de 200 pieds de l'un des principaux carrefours commerciaux du pays, M & Wisconsin (près de 10 millions de piétons par an), le 3135 M ST se trouve au cœur du célèbre quartier commerçant de Georgetown. La suite située au rez-de-chaussée offrira une superficie caverneuse de plus de 2 300 pieds carrés, avec des plafonds de 12 pieds, un vaste espace de rangement au sous-sol (850 pieds carrés supplémentaires), une charmante vitrine en fer à cheval avec de nombreux espaces d'exposition et un plan d'étage qui attend votre touche pendant que vous construisez pour convenir à votre espace intérieur idéal. Renseignez-vous également sur l'affichage historique documenté contenu dans le dossier de marketing, qui pourrait constituer un précédent pour des enseignes de vente au détail beaucoup plus grandes que celles qui existent actuellement. Si le locataire du rez-de-chaussée le souhaite, la suite du deuxième étage peut être adjacente à l'étage principal (le locataire vérifiera la faisabilité et sera responsable des droits), afin de créer une seule suite de plus de 3 800 pieds carrés répartis sur 2 niveaux supérieurs au niveau du sol, plus un sous-sol de 850 pieds carrés. La suite du deuxième étage offre plus de 1 500 pieds carrés de bureaux et/ou d'espaces commerciaux haut de gamme au deuxième étage, accessibles directement depuis le M ST. Une fenestration abondante et la lumière naturelle sont apportées à l'espace grâce à une découpe au 2e étage, qui permet d'avoir beaucoup plus de fenêtres qu'une propriété en rangée classique, ce qui permet d'aménager autant de commerces de détail ou de bureaux que vous le souhaitez. Construisez en fonction de votre prochain espace commercial ou de bureau et profitez de l'emplacement et de la flexibilité de construction que cet espace peut offrir.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3135 M St NW
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