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3133 Burlington Mills Rd 124–2 213 m² | À louer | Wake Forest, NC 27587
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rooftop patio ideal for restaurant or creative office
- Direct access to US 1 and US 401 via major arterials
- Strong visibility and connectivity to Raleigh and Rolesville
- Surrounded by 471 existing and planned rooftops
- Located in high-growth Wake Forest corridor
- Flexible layout suitable for retail, office, or medical use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-100 | 264 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1-101 | 206 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1-102 | 253 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2-100 | 124 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2-101 | 124 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2-102 | 137 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2-103 | 151 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2-104 | 126 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1-200 | 830 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1-100
Positioned at the high-visibility corner of Burlington Mills Road and Ligon Mill Road, this newly designed commercial development in Wake Forest offers a rare opportunity for retailers, restaurateurs, and office users to establish a presence in one of the Triangle’s fastest-growing submarkets. The project features two architecturally distinctive buildings totaling over 24,000 SF, with flexible configurations and a rooftop patio concept ideal for a restaurant, bottle shop, or creative office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 093 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1-101
- Convient pour 6 à 18 personnes
1er étage, bureau 1-102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2-100
Positioned at the high-visibility corner of Burlington Mills Road and Ligon Mill Road, this newly designed commercial development in Wake Forest offers a rare opportunity for retailers, restaurateurs, and office users to establish a presence in one of the Triangle’s fastest-growing submarkets. The project features two architecturally distinctive buildings totaling over 24,000 SF, with flexible configurations and a rooftop patio concept ideal for a restaurant, bottle shop, or creative office.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 2-101
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, bureau 2-102
- Convient pour 4 à 12 personnes
1er étage, bureau 2-103
- Convient pour 5 à 14 personnes
1er étage, bureau 2-104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 1-200
Positioned at the high-visibility corner of Burlington Mills Road and Ligon Mill Road, this newly designed commercial development in Wake Forest offers a rare opportunity for retailers, restaurateurs, and office users to establish a presence in one of the Triangle’s fastest-growing submarkets. The project features two architecturally distinctive buildings totaling 23,500 SF, with flexible configurations and a rooftop patio concept ideal for a restaurant, bottle shop, or creative office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 093 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 213 m² | Surface commerciale utile | 2 214 m² |
| Max. Contigu | 1 093 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 213 m² |
| Max. Contigu | 1 093 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 214 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
16 000 locaux de vente au détail/bureau/médical avec 2 500 pieds carrés de terrasse sur le toit pour un restaurant, un magasin de bouteilles ou un bureau. Au total, 471 toits existants et prévus assurent la connectivité à la propriété. Il existe un accès direct à l'US 1 et à l'US 401 via Burlington Mills Rd et Ligon Mill Rd pour accéder au nord à Wake Forest et Rolesville et au sud à Raleigh.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3133 Burlington Mills Rd
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