Village Square Shopping Center | 3132 College Dr
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Village Square Shopping Center 3132 College Dr Local commercial 4 366 m² 92 % Loué À vendre Baton Rouge, LA 70808 5 992 114 € (1 372,31 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WALMART SHADOW CENTER
• La propriété en question est un centre commercial de 47 000 pieds carrés situé dans un quartier prospère et en pleine croissance de Baton Rouge, en Louisiane
• Ombre ancrée par le Walmart Super Center #1 dans un rayon de 50 km
• Service principal de Walmart à LSU
• Corridor commercial de premier plan
UN SUPERCENTRE WALMART TRÈS PERFORMANT
• Le Walmart se classe parmi les Walmart #1 dans un rayon de 50 miles
• Le Walmart se classe parmi les 9 % les mieux classés des Walmart du pays
• Le Walmart dessert la population étudiante de LSU et les communautés environnantes
GAMME DE LOCATAIRES CHEVRONNÉS
• Occupation moyenne par locataire : 24 ans
• Office Depot #1 sur 50 miles | Office Depot se classe dans le top 18 % du pays
• Sally Beauty Supply #1 en 50 mi | Sally Beauty se classe dans le top 10 % du pays
EMPLACEMENT DE CHOIX | PROXIMITÉ DE LSU
• Emplacement entre les États | Situé juste à côté de l'I-10 | 206 000 VPD
• L'établissement est situé juste à côté de la sortie principale de l'autoroute menant au campus de LSU.
• Situé à moins de 10 minutes de LSU
• Le Walmart Supercenter & Office Depot le plus proche du campus
BATON ROUGE, LOUISIANE
• Baton Rouge, en Louisiane, la capitale dynamique de l'État, est une ville imprégnée de culture, d'histoire et de vitalité économique
• Baton Rouge est la deuxième plus grande ville de l'État de Louisiane
• Baton Rouge accueille 39 000 étudiants de la Louisiana State University et bénéficie d'un impact économique de 6,1 milliards de dollars
• La propriété en question est un centre commercial de 47 000 pieds carrés situé dans un quartier prospère et en pleine croissance de Baton Rouge, en Louisiane
• Ombre ancrée par le Walmart Super Center #1 dans un rayon de 50 km
• Service principal de Walmart à LSU
• Corridor commercial de premier plan
UN SUPERCENTRE WALMART TRÈS PERFORMANT
• Le Walmart se classe parmi les Walmart #1 dans un rayon de 50 miles
• Le Walmart se classe parmi les 9 % les mieux classés des Walmart du pays
• Le Walmart dessert la population étudiante de LSU et les communautés environnantes
GAMME DE LOCATAIRES CHEVRONNÉS
• Occupation moyenne par locataire : 24 ans
• Office Depot #1 sur 50 miles | Office Depot se classe dans le top 18 % du pays
• Sally Beauty Supply #1 en 50 mi | Sally Beauty se classe dans le top 10 % du pays
EMPLACEMENT DE CHOIX | PROXIMITÉ DE LSU
• Emplacement entre les États | Situé juste à côté de l'I-10 | 206 000 VPD
• L'établissement est situé juste à côté de la sortie principale de l'autoroute menant au campus de LSU.
• Situé à moins de 10 minutes de LSU
• Le Walmart Supercenter & Office Depot le plus proche du campus
BATON ROUGE, LOUISIANE
• Baton Rouge, en Louisiane, la capitale dynamique de l'État, est une ville imprégnée de culture, d'histoire et de vitalité économique
• Baton Rouge est la deuxième plus grande ville de l'État de Louisiane
• Baton Rouge accueille 39 000 étudiants de la Louisiana State University et bénéficie d'un impact économique de 6,1 milliards de dollars
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 366 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
5 992 114 €
Prix par m²
1 372,31 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
479 083 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,78 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
150 places (34,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur College Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Trains de banlieue
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 375 256 € | |
| Évaluation du terrain | 192 679 € | Évaluation totale | 567 935 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
192 679 €
Évaluation des aménagements
375 256 €
Évaluation totale
567 935 €
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