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Bloomingdale Villas Court 3132 Bloomingdale Villas Ct Immeuble residentiel 4 lots 856 755 € (214 189 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Brandon, FL 33511
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Résumé analytique
Virtually Staged. Exceptional investment opportunity featuring a fully leased four-unit property in the highly desirable Bloomingdale Villas community. All four units are currently occupied, providing immediate cash flow, with lease renewals approaching that present an opportunity to bring rents closer to current market rates and increase returns. In addition to the immediate upside through rent adjustments, the property also offers value-add potential for investors looking to further enhance long-term performance. A new roof installed in 2021 significantly reduces one of the property's largest future capital expenses, making this an attractive, lower-maintenance investment. Whether you're expanding your portfolio or completing a 1031 exchange, this property offers stable occupancy, strong upside potential, and may be an excellent candidate for DSCR financing, allowing qualified investors to qualify based primarily on the property's income rather than personal income (buyer to verify with lender). Conveniently located near Brandon Regional Hospital, I-75, the Crosstown Expressway, shopping, dining, and top-rated schools, this is a rare opportunity to acquire one of only seven 3-bedroom, 2-bath quadplexes in Bloomingdale Villas.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 856 755 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 214 189 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1954 |
| Zonage | PD - Développement Planifié | ||
| Prix | 856 755 € |
| Prix par lot | 214 189 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | PD - Développement Planifié |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | 94 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | U-02-30-20-2M2-000001-00023.0 | Évaluation totale | 419 368 € |
| Évaluation du terrain | 66 832 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 536 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
U-02-30-20-2M2-000001-00023.0
Évaluation du terrain
66 832 €
Évaluation des aménagements
352 536 €
Évaluation totale
419 368 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Bloomingdale Villas Court | 3132 Bloomingdale Villas Ct
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